房产证和不动产证有什么区别（房产证和不动产证有什么区别）

大多数人这辈子只买一套房子，但是因为都是首次购房，很多人对于买房需要办理什么手续都是处于两眼一抹黑，也不清楚房子都有哪些证件。通常大家都知道办理房产证，但对于不动产证可能就没有那么了解了。今天我们来讲讲房产证和不动产证有什么区别!

房产证和不动产证有什么区别

1、内页

房产证和不动产证上所登记的内页是不同的，房产证内页上有写权人、共有情况、登记时间、规划用途、房屋坐落、房屋性质、房屋状况和土地状况等很多详细信息，而不动产登记是在房产证的基础上又增加了镭射防伪标签、使用期限等内容，可以说不动产的登记比房产证的更加精确一些。

2、外页

房产证和不动产证的外页也不同，房产证上的外面除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，就没有其他的内容了。而不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，还有其他登记的信息。

3、印章

房产证盖章为各地方人民政府的公章，而为不动产证盖章的是各登记机构公章，是统一负责不动产登记工作的部门。

整体来说不动产证的资料说明会比房产证产权内容更详细，还有不动产证对使用的年限也特别注明了时间规定，明确到了起和止日期，让交易透明化、明确化。

编辑总结：看过本文应该都了解了不动产证和房产证的区别了吧!再也不会觉得他们是一样的了吧?如果还有不懂的话，也可以到当地的房管局详细咨询，他们会让您更透彻的了解这二者的区别的。

房产证和不动产证有什么区别

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证一定要换成不动产证吗

是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。

小产证是房产证吗

1、小产证是房产证，小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

2、小产证是指由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时说的房地产产权证书，俗称房产证，称其房产证并不科学，在上海地区由于房地是合一的，该证内还包括了土地使用权。

3、小产证由购房者自行办理，但房地产开发企业有协助办理的义务，所谓的协助办理即提供办理小产证所需要的资料，不少时候因为购房者不熟悉房地产权证书的办理，往往由房地产开发企业代为办理，所以很多人以为小产证也是应当由开发商办理的，其实并不然。