日常生活中，许多人购买了期房之后由于自己经济紧张的原因不得不把房子转卖给他人。但是，转卖期房并没有大家想象中的那么简单。那么，期房怎么卖呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1.订购单转让
这样的交易方式一般都是让上家拿少量的资金先订购该房子，接着再把房子放在中介公司中挂牌出售，最后再把订购该房子的购买权转让给想要买房子的人。
其实订购单这种转让方式一般只要买卖双方签订协议书，约定好了转让价格和其他的条件之后，双方一起将发展商中的订购单中的购买者名字更换一下，等到发展商和下家签署了预售合同之后再由中介公司把转让的金额支付给上家就可以了。
2.办理期房的进退户手续
办理期房的进退户手续是指上家先支付一笔首付款，等到发展商签署了预售合同之后，再把房屋放在中介公司中挂牌。
你们签订了房屋转让协议书之后，上家必须和发展商签订解除合同的同意书，同时还要去办理相关的退户手续，接着再和下家签订新的预售合同，同时将新的预售合同送到交易备案登记，最后下家就要支付上家同意的金额给上家了。
3.等产权证办下来之后进行交易
一般情况下，等产权证办下来之后进行交易是最简单的一种方式。这个一般只需要上家和下家签订了协议书之后，先不办理相关的手续，等到上家的产权证办好之后再进行交易就可以了。
编辑总结：上文给大家介绍了期房怎么卖的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于期房买卖的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多与期房买卖有关的精彩内容哦！
贷款期房只有在将贷款还清，取得产权证后能才进行交易。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
按揭中的期房能够选择转按揭的方式或者还清贷款后出售，具体来说：
1、转按揭主要是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在实际操作中，不同银行有不同规定，具体需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，同时需要注意的是二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要委托中介代理公司执行。
2、还清贷款后出售是由房主自筹资金还清贷款或买房客户以定金形式支付部分现金给卖方，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受，因此可选择第三方有资金实力、信誉好、事务经验丰富的中介公司介入，待到取回房产证，办理过户。
北京是否允许卖期房说明如下：
北京是允许卖期房的。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称作为期房。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此不能取得国家颁发的房产证。
相关说明：
1、从法理上分析，未取得产权证的期房是不可以转让的，但是预售合同可以转让。从目前的实践来看，预购合同是可以转让的，只是各地的实施方法不一样的。以北京为例：转让预售合同，必须要符合法定条件，并且履行法定程序。《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定，购买人在预售合同登记备案后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列情况办理：
（一）未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意。
（二）已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预售商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售合同登记备案。
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