现在很多人都会购买期房，因为期房的房价会相对稳定，但是在买期房的时候我们要注意贷款的办理，很多人对于期房贷款方面的知识不怎么了解，那么期房什么时候开始还贷款呢？下面一起来看看吧。
期房什么时候开始还贷款
1、买房人首先要缴纳房屋认购金，并且要在房屋开盘的时候和开发商签订预购合同。签订预购合同的时候需要缴纳定金，支付定金以后的1-2周左右就需要支付房屋首付款，然后要准备好房屋按揭贷款所需要的相关资料提交到贷款银行，并且等待贷款银行审批和批款。当贷款银行把审批通过的贷款资金发放下来，并且办理好房屋贷款的相关手续以后，买房人次月开始就要偿还贷款月供。所以买房人在银行贷款审批完成后才开始还款，而具体的还款时间不是由开发商决定的，而是由银行决定的。
2、买房人可以咨询开发商，也可以到贷款银行或者是住房公积金管理机构咨询期房贷款的相关事宜，还可以测算可以贷款的额度和贷款年限。
3、买房人还要到贷款银行去领取《贷款申请审批表》和《申请人环境观测表》，并且要如实填写表格，然后把表格提交到贷款银行，并且要向贷款银行提出借款申请，同时要提交贷款所需的相关资料，并且应该携带相关原件以备贷款银行要进行查验。
4、贷款人提交贷款申请以后，可以在15个工作日内到贷款银行的经办网点査询自己的贷款申请是否得到核准。得到核准的贷款人在接到贷款银行的经办人员的通知以后，按照对方指定的时间到指定地点去签订房屋借款合同以及办理贷款相关手续。
5、买房人和贷款银行办理好购房交易、房屋抵押挂号手续。
6、办理好所有手续以后，贷款银行将会按照《借款条约》的约定把贷款发放给贷款人，或者是把贷款资金直接划转到所购楼盘的开发商指定的银行帐户中。
以上是关于期房什么时候开始还贷款的相关知识介绍，各位朋友想要购买期房又需要贷款的话，在购买期房之前就一定要了解清楚购买期房的相关流程以及期房贷款方面的知识，这样也能更好的保障自己的权益。
1、交付认购金。到开盘的时候与开发商签预购合同。
2、签预购合同的时候交定金。交了定金之后1-2周准备交首付款。
3、按要求准备按揭资料。并等待银行批款。
4、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。
5、因此贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始还款。具体还款时间是由银行来决定的。当然，已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。
期房是银行放款下来之后的第二个月开始还房子贷款。期房贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。
期房贷款还清后处理步骤：
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。
猜你喜欢
查看更多
