房产证和不动产证在很多人眼中是一个性质的，都是能证明该房产的权属，其实不然，这两者之间还是有一些区别的，那么房产证和不动产证哪个好呢？下面就随小编一起来了解下吧。
一、房产证和不动产证哪个好
不动产证会比房产证更好，主要是因为1、不动产证有防辐射标签，房产证没有；2、不动产证的发证机关是县级以上的人民政府，房产证是县房地产管理局，权利范围更小；3、房产证只有一个版本，而不动产证有单一与集成两个版本，更全面；4、办理房产证还需要办理土地证，要交两次费用，而办理不动产证只要交一次。
二、房产证和不动产证有什么区别
1、办证费用不同
办理房产证的同时还需要办理土地证，这样才能让该房产拥有完整的物权，单独办理房产证和土地使用证的话，意味着要进行两次的测绘、制证等，所以费用需要缴纳两次。而办理的不动产证是将房产证与土地证合并了，只有缴纳一次费用就行，可以省不少钱。
2、权属关系不同
房产证只有证明该房产所有权属的权利，而不动产证不仅可以证明房产所有权人，还可以证明该房产所占土地的使用权、他项权等等。而且房产证仅仅只是房产证明材料，而不动产证还可以是土地、草原、房屋、林地等十类不动产的证明材料。不动产证还是房产证与土地证合并下的产物。
编辑小结：以上就是关于房产证和不动产证哪个好的介绍，综合来看，不动产证会比房产证更全面，其权属范围更广，而且办证的费用可以少很多，自2015年开始就实施全国统一办理不动产证了，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。不动产权证全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同。房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同。房产证有两个编号，一个是建房注册，一个是房屋所有权证号。不动产权证书，包括证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同：房产证颁证词，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，是为了保护房屋所有权人的合法权益，经审核属实，才发此证。不动产权证颁证词，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，是保护不动产权的人的合法权益，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5、标注产权信息不同：房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，简单明了。
是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。
商业房产证和普通房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业，普通房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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