关于期房，很多业主在购买的时候会比较担心，因为还没建好，没有实物可以进行对比，所以选择这类房子的人也会少一些，重点是现在的房子那么贵，很多业主担心不能进行贷款就麻烦了。那么，期房公积金贷款流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、贷前咨询
一般开发商在拿到预售许可证之后，都会在当地找一家合作银行，供购房提供贷款。而购房者在贷款前，可以到售楼中心找销售人员了解相关事宜，也可以直接到贷款银行或者公积金管理中心咨询。
2、贷款申请
申请公积金贷款需要携带的资料比较多，已婚人士需要提供婚姻状况的证明文件、申请人(含配偶)的公积金的缴交证明、双方身份证明文件、首付款的收据、家庭的收入证明、房屋预售许可证、购房合同以及预售贷款备案证明文件等等。如果是单身人士申请，需要到民政局打印单身证明。
3、贷款审批
银行审批的时间是没有固定的，主要看银行的办事情况，少则半个月，多则两三个月也有可能，申请人必须保持通话畅通，等银行的逐级审核通过后，会打电话通知。
4、订合同
银行审核通过之后，会告知申请人本次审批的额度和年限，申请人如果有意见要即使与银行沟通，没有意见就可以制订贷款合同了。
5、办理担保手续
签贷款合同并不代表银行会马上放款，申请人还需要将贷款合同以及购房合同等拿到房产交易中心办理房产抵押。
6、银行放款
办理好一系列相关手续之后，在银行拿到房子的他项权证时，会直接将贷款的部分直接打到该售楼中心指定的账户中，申请人注意本月就要开始还贷。
编辑总结：购房者申请期房贷款的前提是开发商取得预售许可证，否则本次销售行为会被视为无效，银行是不会给予贷款的。以上关于期房公积金贷款流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
购买期房付款流程：
1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。
2、如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充协议。
3、贷款购买的期房，一般由开发商选择的贷款银行来进行办理。
购买期房注意：看开发商“五证”是否齐全：“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。而且在签订商品房买卖合同之前，应该仔细调查了解开发商的基本情况。
1、贷款申请：借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请。
2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款。
3、签订合同：借款人和共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》。
4、抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记。
5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》。
6、办理划款：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。
7、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋贷款。
交易流程如下：
1、交易双方建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件。
2、签订合同。交易双方经过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。
4、立契。房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双方便可以办理立契手续。
5、缴纳税费。
6、办理产权转移过户手续。
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