如今，大连这个滨海城市发展越来越快，很多人就开始在这座城市发展，有了一定的经济条件后，就在这里买房落户，那么2018大连买房落户新政策有哪些呢？大家可以随小编一起来了解下！
2018大连买房落户新政策有哪些
(一) 暂住人员落户条件
1、在主城区必须要有稳定的住所，在本市要有稳定的职业满5年，并参加5年以上的社会保险；
2、在新市区要有稳定的住所，在本市要有稳定的职业满1年，并参加1年以上的社会保险；
(二)引进人才落户条件
1、如果是外来引进人才落户的话，需要具有普通高等学校及以上的学历、四级以上国家职业资格，要满足是本市中等职业学校毕业生；
2、与新区各类单位有签订1年以上的劳动合同，并有参加社会保险；
3、距法定退休年龄15年以上。
买房落户条件是什么
1、买房者必须要有稳定的职业，非本市户口的人，可以在网上进行签约房子。
2、还要满足在在本市区购买建筑面积达90平米以上的住房，可以是商品住房或二手房，并取得房屋所有权证。
3、并且在本市区要缴纳满1年以上的社保，在办理落户时，当事人还得提供房屋所有权证原件、复印件、查档证明、户口簿原件等相关证件。
4、如果已经购买商品房，但没有取得房屋所有权证的，可以持网签的《商品房买卖合同》证明的原件和复印件，查档证明、居民身份证、户口簿办理落户手续。
1、必须已经在此商品房居住;申请填写《投资、购房落户、申请表》;户藉证明（到原籍派出所出具）;
2、居民身份证原件及复印件(迁入人员16周岁以上都需复印件);结婚证原件及复印件(离婚证原件及复印件);
3、《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押，需到银行复印盖该部门印章;购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);
4、购房发票原件及复印件;系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);
5、户口本原件及复印件;借款合同原件及复印件;契税完税证件原件及复印件;如果贷款需到物业复印首付款发票;
6、如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;如果贷款已还清的需出具银行证明;如果贷款打印贷款还款明细;两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);
7、出生证及独生子女证原件及复印件;迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
大连贷款买房条件：
1、大连商业贷款买房条件。
（1）贷款人有有效的身份证件。
（2）贷款人有稳定的经济收入和工作，能按时还款。
（3）贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）贷款人有用于支付购房首付款的自筹金。
（5）贷款人能提供银行认可的抵押或质押。
（6）银行要求的其他条件。
2、大连公积金贷款买房条件。
（1）贷款人公积金账号开立满3个月以上，并且连续正常缴存公积金满3个月。
（2）贷款人目前没有使用公积金存款。
（3）贷款人有用于支付购房首付款的自筹金。
（4）贷款人能提供贷款银行认可的抵押或质押。
（5）贷款人符合法律、法规及规章规定的其他条件。
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