当所购置的房屋交付使用的时候，业主便会申请产权证件的办理，其中不动产证和房产证，在我们口中常说的两大证件，那不动产证是房产证吗?不少人还是存在疑问，接着就来看看吧!
不动产证不是房产证，房产证的范围比较小，只对房屋产权具有一定的法律保护作用，从而维护自身的权益。而不动产证的概念比较大，并且所包含的内容比较丰富，它将土地证和房产证整合在一起，不仅对房屋具有一定法律效力，而且还对土地、矿产等资源具有一定的法律保护。
我们从房产证上，就可以看出这类证件对于年限和价格这块是避而不谈的，然而不动产证上，有很清晰的房屋产权年限时间，也就是标注了该产权的使用期限。在此时间内，持有者可以任意行使自身的权利，但超过后，则由国家收回。
另外房产证的首页往往只有写明房屋产权证，没有别的内容，而内页往往一般只标有产权信息，例如持有人、房屋位置、性质以及房屋情况等。并且该证件只有一个版本，编号分别为注册号和产权号。
而不动产证的首页不仅印有不动产权证，而且在角落处还印有登记类型，像不动产登记抵押权等。在内页中，不仅包括房产证的基本信息外，而且还写有登记原因、产权使用时间以及价格等。
同时不动产证的版本不像房产证只有一个版本，可分为单一和集成这两种。其中单一指的是持有人只有一处不动产的行使权力，而集成则说明持有人在同个区域内拥有多处不动产，可行使权力更大，且不动产权证的编号则含证书编号以及产权号。
希望以上回答，对您有所帮助。
1、向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产登记中心受理该登记后，一般不超过一个星期即可领取新证。
2、必须携带的原件材料：(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;
(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;(6)不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;(7)原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。
是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。
1、小产证是房产证，小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
2、小产证是指由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时说的房地产产权证书，俗称房产证，称其房产证并不科学，在上海地区由于房地是合一的，该证内还包括了土地使用权。
3、小产证由购房者自行办理，但房地产开发企业有协助办理的义务，所谓的协助办理即提供办理小产证所需要的资料，不少时候因为购房者不熟悉房地产权证书的办理，往往由房地产开发企业代为办理，所以很多人以为小产证也是应当由开发商办理的，其实并不然。
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