购买了房屋以后最期待的就是交房，因为交房以后就可以办理房产证，有了房产证才可以自由的进行上市交易，那么交房多久可以办房产证呢？是否贷款还清才能取得房产证呢？下面一起来看看吧。
一、交房多久可以办房产证
1、买房人和开发商签订的商品房的房屋买卖合同中关于办理房产证的约定期限，一般是开发商交房以后的365个工作日内。
2、假如买房人和开发商没有约定，而买房人已经签订了房屋买卖合同并且房屋已经竣工的话，那么自合同订立之日起的90天内开发商就要办理好产权证。
3、假如买房人已经签订房屋买卖合同并且房屋没有竣工，那么在房屋交付使用后的90日内开发商要办理好产权证。
4、按照我们国家建设部的《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，新建的房屋，房屋竣工后3个月内要申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方30天内要申请房屋转移登记。
二、是否贷款还清才能取得房产证
1、买房人向贷款银行申请办理按揭贷款的时候，买房人要和贷款银行签订《抵押合同》、《贷款合同》。当产权等相关证书办理好以后，房管部门要对房屋进行登记备案，并且要设定抵押权。所以买房人要到房管局去办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，再把《他项权利证》放在银行，这样买房人就可以拿到房产证了，但是房产证上会被备注贷款尚未还清的情况。
2、当买房人的房屋贷款全部还清以后，买房人携带银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，并且解除房屋抵押，以及撤销《他项权利证》。这样买房人才算是真正的拥有完整的房屋产权。
签订了房屋买卖合并且房屋没有竣工，那么在房屋交付使用后的90日内办理产权证。以上是关于交房多久可以办房产证和是否贷款还清才能取得房产证的相关知识介绍，各位将要办理房产证的朋友可以了解一下。
1、一、按照购房合同里的约定及当地房管局的要求办理房屋产权转移，交房需要满足小区已经通过了综合竣工验收合格后才可以交房的，符合规定的交房，在合同的约定时间内开发企业是要与购房者去当地房管局或不动产管理中心办理房产证的。
2、二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
3、（一）房地产转让当事人签订书面转让合同，
4、（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，
5、（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理，
6、（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，
7、（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，
8、（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。如没有约定，假如签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。假如签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
2、对于购买公寓房的购房者来说，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
1、办理房产证正常情况下需要7到10天的时间，以当地房产部门工作量为准。
2、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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