房地产权证和房产证听起来虽然有些类似，但是实际上它们是有区别的，那么房地产权证和房产证的区别是什么，今天小编将要为你们解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房地产产权证和房产证的区别是什么
1.房产证包含：房屋权证和国土证，而房地产权证只能作为房屋所有权证使用，也就是说，若日后房子需要买卖时没有国土证的话是不能进行交易的。因为买房子是必须要办理由国土局以及房管局颁发的《房地产权证》。
2.《房产证》是所有人能够依法对房产进行管理、经营、使用和处分的凭证；主要是为了证明业主与该房产的所有权。
3.现如今颁发的《房产证》就是将原来的《房屋所有权证》以及《国有土地使用权证》想结合，统称：《房地产产权证》，房地产产权证与房产证之间的主要区别在于《房地产证》，同时也记载了《土地证件》和《房屋证》，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。
4.原来的《房屋所有权证》中包含的关系本质差别大不了多少，房产证包括着更实质性的作用，在房屋买卖交易中也起到了关键性的作用，如果房屋没有土地证是可以进行买卖交易的，但如果没有产权证的话是不能够进行任何交易买卖的。人们常说的产权证为：《房屋产权证》，而房产证则包括：《房屋产权证》和《国土证》。
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房地产认筹和开盘的区别如下：
1、认筹是一种购房意向，而开盘则是楼房正式开售。
2、认筹的意思是在开盘以前开发商针对市场所做的一种营销活动，认筹是开发商的项目还未达到预售条件之前针对想购房的客户收取数千或数万的诚意金，对购房者来说这是一种房屋认购意向，所购房的价格、房号（甚至面积）等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。
3、楼房开盘则是指楼盘在建设中依法取得了“五证”（五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》），然后选择一个时间点正式推向市场的销售活动，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。
房地产认购认筹区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而非达到签约。而认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。
拓展：一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实际作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
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