房产证跟不动产证有什么区别（房产证和不动产证有什么区别）

现在房价很贵，很多人可能一辈子都只会购买一套房产，所以在交易过程中会更加紧张，尤其是房子的相关证件和手续。虽然很多人都知道买房要办房产证，但是对于新的不动产证却不是很了解。那么，房产证跟不动产证有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房产证跟不动产证有什么区别

1、内页

不动产权证内容有：房屋产权年限、房屋所有权编号、房屋产权人、不动产权号、产权共有情况、登记的原因、土地登记日期、房屋面积、镭射区、不动产单元号以及房价等等。

房屋产权证内容有：房屋产权人、产权共有情况、房子登记的时间、现状、用途以及房屋的性质等等。

2、外页

房屋产权证的封面内容比较单一#，只有一个国徽的标志和《中华人民共和国房屋所有产权证》的字样，证书的前后封面都是大红色的，只有字体以及国徽是金色。

不动产权证的封面除了国徽和《中华人民共和国不动产权证》以外，还增加了房屋抵押、查封以及异地登记等相关内容。

3、印章

不动产权证书的印章：虽然不动产权的鉴证单位是国土资源局，但是其印章是各个地区登记机构的公章，而这类机构必须要是县级以上人民政府才行。

房屋产权证书的印章：一般是盖各个地区的人民政府公章。

编辑总结：现在房产证跟不动产证同样具有法律效益，虽然没有要求一定要换证，但如果后期有发生产权变更的情况，那就要重新办理不动产权证。以上关于房产证跟不动产证有什么区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

房产证和不动产证有什么区别

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

房产证一定要换成不动产证吗

是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。

小产证是房产证吗

1、小产证是房产证，小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

2、小产证是指由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时说的房地产产权证书，俗称房产证，称其房产证并不科学，在上海地区由于房地是合一的，该证内还包括了土地使用权。

3、小产证由购房者自行办理，但房地产开发企业有协助办理的义务，所谓的协助办理即提供办理小产证所需要的资料，不少时候因为购房者不熟悉房地产权证书的办理，往往由房地产开发企业代为办理，所以很多人以为小产证也是应当由开发商办理的，其实并不然。