在房屋买卖交易中，房产证是房屋产权的象征，并且其作用非常重要。但有一部分的购房者在买房时，只关心价格、位置、周边配套等问题，唯独忽略了房产证的问题，认为有没有房产证其实不重要。那么，下面小编就带大家一起来了解了解没拿到房产证的房子能交易吗以及房屋没有产权证有哪些危害。
没拿到房产证的房子能交易吗
没拿到房产证的房子按照我国相关法律来讲是不能进行买卖交易的，因为房产证是保护房屋所有权的有效凭证，若是要进行房屋买卖交易，必须要以过户为标准，而没有房产证的房子是无法办理房屋过户手续的，也不受国家法律保护的。另外，没有房产证的房子也是不能申请贷款以及公证，所以还是不建议购买这样的房子。
房屋没有产权证有哪些危害
1、没有房产证的房子是不能进行房屋买卖、置换、继承、出租等活动，即使是买卖双方以签订合同也是属于无效合同，并且也不受法律保护。
2、如果遇到房屋拆迁，按照我国相关规定没有房产证的房子是无法获得拆迁补偿款的。
3、购房者若是购买没有房产证的房子是无法申请抵押贷款的，如果购买的房子是属于非法开发的，那么购房者需要面对被强制拆除的风险。
4、没有办理过户手续的房子，在法律上仍然是属于开发商的，如果开发商因为债务纠纷被强制执行，那么此房子也有卡、可能被依法强制收回。
文章总结：以上就是关于没拿到房产证的房子能交易吗以及房屋没有产权证有哪些危害的相关问题，希望对大家有所帮助。想了解更多相关问题，请继续关注网。
没有房产证的房子交易方法如下：
1、开发商没有到房管局备案，所以没有房产证的情况。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字。
2、正在还房贷，还没有交房，所以没有房产证的情况。首先卖方将银行的贷款还清，拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；然后开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
房产证没拿到还不能过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
1、犹豫期退保指投保人在合同约定的犹豫期内的退保，一般保险公司规定投保人收到保单的后十天为犹豫期。这段期间内你可以到保险公司办理撤单手续，通常保险公司会扣除工本费后退还全部保费。
2、超过犹豫期的退保视为正常退保。通常领取过保险金的保单，不得申请退保。正常退保一般要求保单经过一定年度后，投保人可以提出解约申请，寿险公司应自接到申请之日起30天内退还保单现金价值。
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