很多人在进行二手房买卖时，会存在一些顾虑。比如说买方担心先付款后，卖方不配合过户;卖房担心先过户再付款，买方没有充足的资金付款。那么买二手房是先过户还是先付款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 如果我们是全款购买二手房，那么通常是先付款后过户。购房者全款购买二手房需要在签订二手房买卖协议之后付款，然后再进行二手房过户。因为二手房买卖交易资金很大，为了资金的安全，大家可以在房管局申请资金监管，将二手房房款打到资金监管账户，等到房子过户之后，银行会将房款划到卖方的银行账户中。
2、 如果我们是贷款购买二手房，那么通常是先过户再付款，不过双方在签订购房合同时，需要先支付一定的首付款。 一般情况下，银行贷款审批通过后，双方签订购房合同，并且买方需要将房屋的首付款支付给卖方;然后凭借着按揭贷款申请、首付款凭证等资料办理房产过户手续;接下来买方办理好房产抵押登记、保险等手续后，银行就会将房款划到卖方的账户中。
3、 我们在进行二手房买卖的过程中，尽量申请二手房资金监管业务，这样可以避免了房屋交易的安全，比如说卖方的不配合过户等等。除此之外，购买二手房需要查清楚卖方的产权信息，避免以后出现产权纠纷。
为了避免购房风险，一般情况下都是先过户再放款。过户是发生在银行贷款审核过后，即银行已经认可这笔贷款，而且签署了合同，是具备法律效力的，如果银行觉得买房资质有问题，就不予批准贷款了。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。
先过户。以下是买二手车的注意事项：辨识轮胎：轮胎的更换周期一般是在三年到五年，不过还是要根据实际使用情况而定，要看轮胎状态如何，可以从胎纹深度，裂纹，偏磨等判断。手续齐全：买车之前还要检查相关手续是否齐全，手续不全也无法过户，对于有些年限的车子，最好查一下保险。试驾：买二手车必须试驾，最好走一些减速带或者路面不平的地方，看看悬架系统是否正常，汽车起步时，应注意观察起步是否平稳，离合器是否发抖，换挡是否平顺灵活。
可以。一般购买二手房之后，是可以先搬东西进去的。为了节省时间，如果自己有需要的东西，或者一些贵重的东西，自己有能力的话当然可以先带过去。大部分东西还是等搬家工人来了大的东西就让他们来搬运。
猜你喜欢
查看更多
