日常生活中，由于许多年轻人都是初次购买房屋，因此对房产证的产权不是很了解，那么房产证70年产权是什么意思呢？今天小编将要为你们解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、房产证70年产权是什么意思
房产证70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用的住宅的使用年限为70年;一些教育、科技、文化、体育类的用地建筑年限为50年;工业用地或其他用地的建筑年限为50年;一些商业、旅游、娱乐设施等建筑用地年限为40年。
二、房子产权到期了怎么办
根据我国法律规定，商品房的土地使用权到期之后，住宅用地是可以自动续期的。
1.根据我国《物权法》中第149条中相关规定：
①住宅建设用地的使用权限时间即将到期的，可以自动续期。
②该土地上的不动产的归属有约定的，需根据约定执行;没有约定的不动产，应根据法律法规进行办理。
2.房屋在70年产权到期后，有两种情况：
①延长土地使用权期限
如果是这种情况的话，房屋业主可以通过联名的方式向当地的国土资源局提出申请，并补交土地出让金，补交的金额应低于同类的土地出让金价格，相当于成本价和市场价之间的差额。
②如果是因为国家需要使用这片土地进行土地收回和地上建筑物的，应对业主做出相应的经济补偿，或者采用类似拆迁安置的方法解决。
从房产证看产权的方式有：
1、看产权年限。住房的产权是没有期限的，一直属于房产证登记人所有，有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年，这和时间是开发商取得土地开发权，缴纳土地出让金那时开始计算。
2、从房管局的公章看大小产权。分辨房产证是否为大产权只需要看发证机关盖的章是否为房管局的公章，如果是，就是大产权的，如果不是就是小产权的。国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
一般来说，房产证上会标注房屋的用途的，也就是说，商业用地会在房产证上进行标注。在现实生活中，根据不同的使用用途，我国的土地可以划分为不同的类别。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的。用地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。商业用地的用途为：如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。批发零售用地主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地住宿餐饮用地主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店等。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
房产证是永久产权，关于房产证产权问题主要有以下几点：
1、房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的，
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费，
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了，
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年，商住楼为50年，商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。
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