生活中买房子需要考虑的问题非常多，如果对买房流程、手续办理、房产政策不熟悉，可能就会导致出差错，造成重大损失。今天就和大家来聊一聊“才买的二手房可以卖吗?”这个问题，希望能够给大家带来帮助。
一、才买的二手房可以卖吗
才买的二手房大部分是可以卖，就是增值税会高一些。购买未满2年的房产对外交易的时候，需要全额征收5%的增值税。还有一些刚买的二手房是不能卖的，比如说当地政策限售的房产，房屋没有结清贷款或者注销他项权限的房产，被法院查封或者扣押的房产，有民间借贷或者长期债务纠纷的房产等等。
二、什么样的二手房不能交易
1、没有房屋产权证明的房产
没有依法进行登记和取得房屋产权证书的房产不能进行上市交易，此类房产既使进行交易也是不受法律保护的，购买此类房产有着极大的风险。
2、违章建筑
违章建筑有二种情况可以进行区分，第一种是房屋建造人没有依法取得土地所有权就擅自建造房屋。第二种是房屋建造人已经取得了土地使用证，但是没有得到规划建设许可证等等相关文件。购买违章建筑同样没有任何法律保障。
3、共有产权房
共有产权房也不是不能买卖，不过需要征得房屋共有产权所有人的书面同意方能进行买卖，只要有一个人不同意卖房子，那么房产买卖交易就不能成立，既使进行了交易也是无效交易。
文章小结：以上就是关于“才买的二手房可以卖吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于二手房交易方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者找业内权威的法律专家进行咨询。
1、了解手里的每一套二手房，这个不仅仅需要我们从一些二手房的资料上去了解有多大，几室几厅等等，还需要了解一些有关于房子的朝向，风水，交通以及房子的装修问题之类的，这可以帮助我们在应对不同客人的时候起到作用。
2、给每一位前来咨询的人推荐合适的二手房，如果客人有明确的目标，可以根据买房人的要求，可以推荐一些与她的要求高度符合的二手房，这样可以避免我们做很多无用功，而且客人也会非常满意，如果客人只对房间的大小以及交通之类的有要求，那么不妨对推荐几款房子给客人看看。
3、价钱问题，一般很多买二手房的人都是比较重视价钱的，所以在给他们介绍的时候不妨先介绍比较贵一点的二手房，然后在介绍便宜一点的，这样会在他们的心里形成落差，可以重点的讲一下贵的和便宜的房子的区别，比如从装修，交通之类的来说明，让人们自己进行判断。
4、耐心，在和客人进行交涉的时候，要说技巧，最重要的技巧就是一直保持耐心，毕竟一出手就是几十万的事情，所以人们在购房的时候会特别的谨慎，这也是非常正常的，想多看几处房子也是正常的，所以就需要使出自己全部的耐心，并对这种行为表示理解。
5、展示优点，掩盖缺点，在向人们介绍二手房的时候，一定要尽量的阐明二手房的优点，并且挑对方感兴趣的说，在展示优点的时候，一定要注意，这个房子的缺点也一定要告知对方，可以适当的委婉一点，而且不用一直说，这样会让对方降低这个房子的价值。
6、在给客人介绍二手房的时候，尽量从细节出发，还有就是人们现在比较注重环境，如果所在地区环境好的话，可以从环境出发，还有例如，购物方便，交通方便，停车方便，小区的物业管理好之类的，都可以成为介绍的亮点。
1、首先，在拆开之后，最好先用开水，也可加些使用洗洁剂烫洗几遍，进行高温消毒。
2、在使用之前，为了有良好的保温效果，最好是先用沸水或者是冷水预热或遇冷10分钟左右。第一次往保温杯中加水不宜过满，以免拧紧杯盖时，开水溢出烫伤。第一次使用保温杯，其保温性能肯定是很好的，所以在用保温杯饮用热饮的时候要小心，不要判断失误，而烫伤。
3、对于一些牛奶、乳制品和果汁等碳酸饮料，不宜长时间的装盛在保温杯内，一来回影响饮品，二来会损坏保温杯。保温杯使用结束后，一定要及时的进行清洗，最好使用软布和经温水稀释的食品清洁剂来清洗。
4、保温杯外表不要用硬物来差拭会损坏表面的丝印或者转印。不能浸泡的清洗。使用时先放入小量开水然后倒掉再放入开水保温效果更好，放入冰水可以在12小时之内依然能保持原来冰凉的效果。塑料件和硅胶圈不能用开水烫。
二手房没有规定买多久可以再次进行买卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
（1）个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
（2）契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
（3）交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
（4）工本费：80元（买方出）
但在二手房交易时也需要注意：核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。还有需要核实房屋状况。包括房屋建筑状况，房租小区情况等。
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