买房交了定金能退吗？什么条件下可以退定金呢？相信不少购房者都会有这样的疑问。不过别担心，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下定金的相关知识。
买房交了定金能退吗
不想买房了，定金能不能退要根据情况而定：首先，如果开发商不符合商品房销售条件，不想买房的话，定金是可以退回的；其次，如果不想买房是由于开发商存有欺骗等行为，在这种情况下，开发商也应当退还购房定金；最后，根据《解释》第4条规定：因不能归属于当事人双方的事由，导致合同未能履行，开发商应退还定金。
什么条件下可以退定金
1、众所周知，退定金是要满足一定条件的，比如：如果因合同条款意见不一致时，即可退还定金。此外，必须在认购书约定的时间之内签合同，要想退定金，就必须要证明这一点。购房人完全可以通过合同谈判时的修改记录来证明，或者是通过双方谈话的录音来证明。
2、在交了定金的情况下，部分购房者不想要此房，这原本就属于违约行为了，但是你可以通过增加补充协议的方法，来达到退定金的目的。对于无销售许可证或产权证的项目，因本身不符合销售条件，因此这种情况下都是可以要求开发商退还定金的，无需做相关的取证工作，直接起诉即可。
如何避免定金陷阱
1、首先，不要急着跟开发商签署认购协议书，更不要急着交定金。一般而言，交定金并不是商品房买卖合同的必经程序，只有双方意见一致，才能与开发商签订商品房买卖合同。
2、其次，要将“定金”写成“订金、保证金或者是押金”等，这样一旦房屋交易不成功，定金就会被退回。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房交了定金能退吗以及如何避免定金陷阱也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢
在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、如果支付的是“定金”而不是“订金”，现在不按合同履行相关约定，是不能退还的。
2、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《合同法》相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还;消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。
交了买房定金，不想买了，定金不能退。
《民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
猜你喜欢
查看更多
