在房价居高不下的今天，买房成为了一件很奢侈的事情，大多数人都无力全款购房，只能选择贷款买房，但贷款买房不但手续复杂，而且还需要预先支付一定比例的首付，这样才能到银行办理贷款的手续。那么北京买房首付几成呢？北京买房的政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！
北京买房首付几成：
北京买房首付几成要根据房屋套数来决定，若是购买家庭首套房，买房首付一般为三成，即200万元的房子，需要支付60万元的首付。若是购买家庭二套房，首付一般为六成，即200万元的房子，需要支付120万元的首付。
北京买房的政策有哪些：
1、限购政策
限购政策中明确规定，对北京已经拥有一套住房的本市户籍家庭，或拥有北京暂住证，连续5年或5年以缴纳北京社保或个人所得税的外来人士限购一套住房，该套住房可以为新建商品房或二手房。
2、停售政策
停售政策简单来解释就是停止向其销售，据北京相关政策规定，在北京已经拥有两套住房的本市居民，或拥有一套以上住房，但无法提供北京暂住证和连续5年缴纳北京社保和个税证明的非北京人士，暂停销售住房(北京范围内)。
3、二套房首付新政策
在贷款买房时，当事人无论是选择商业贷款还是公积金贷款，二套房首付比例都不能少于60%，贷款利率不能低于银行基准利率的1.1倍。
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离婚和买房首付多少没有关系，买房首付多少这是所在地政府相关部门为了调控房地产市场订下的比例。不受家庭婚姻状况决定的。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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