随着房价的居高不下，购房者的自身经济压力越来越大，因此很多开发商会推出首付分期优惠。但大部分的买房者往往对这方面知识不太了解，那首付分期买房注意什么呢?接着就来看看吧!
一、需要将合同和购房收据保留起来;二、充分考虑自身的经济状况;三、应认真核对垫资协议内容，确保自身的权益能得到保障;四、逐一核实房屋合同附件，像首付款垫付金额还款期限、垫资是否存在利息问题，利率多少、若出现逾期问题，有哪些处理方案。
通常情况下，开发商推出的首付分期买房，是不存在利息的。如果开发商打着这一旗号，但在后期有进行垫资利息收取的话，往往有虚假销售的嫌疑。其实首付分期买房所缴纳的费用是房款，不是单一的意向金或定金，因此我们在购房的时候，需要将合同和购房收据保留起来。
另外决定首付分期买房之前，购房者应结合自身经济情况，需要将房贷和首付款所承载的压力计算好。其中如果经济实力比较好的话，往往可以首付分期买房，但自身经济情况不好，一旦和开发商出现纠纷，很容易面临违约问题。
同时大部分的开发商在实行首付分期买房的时候，往往会进行垫资协议的签署，在签订之前，购房者应认真核对协议内容，确保自身的权益能得到保障。
由于首付分期买房是开发商所推出的，不是全国统一性的购房政策，因此在房屋合同中，往往会将垫资问题写入合同附件中。购房者在签订的时候，往往需要注意这些：一、首付款垫付金额还款期限;二、垫资是否存在利息问题，利率多少;三、若出现逾期问题，有哪些处理方案，例如首付未还清的话，是赔付违约金还是退房，若是退房，之前缴纳的首付能否退还。不过首付分期买房是开发商自身推出的，很多细节和规定都是开发商自己规定的，所以购房者在买房的时候，必须特别谨慎，多注意细节问题。
希望以上回答，对您有所帮助。
买房交首付需要注意要核实开发商的土地证，建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的30%或35%，但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20%。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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