在买房时慎重选房就是为了能让自己在以后可以住得更为舒心，所以很多购买者在买房前都会仔细了解买新房的流程和注意事项，当然提前了解好购房流程也是十分有必要的，买新房虽然不像买二手房那么复杂，但需要注意的事项仍然有很多，下面一起随小编去看看吧。
购买新房的流程都有哪些
一、准备买房
在买房前，购买者是需要做许多准备的，比方说首选要看看自己是否具有购买资格，其次要依照自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。另外购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。
二、选择开发商
开发商的好坏直接关系到楼盘的优劣，所以购买者应当要仔细检查楼盘是否具有相关证件，另外了解开发商的实力和口碑也是非常重要的，通过考察开发商可以大致的估计未来小区的质量，比方说看开发商以往所建的小区质量、在老业主里的口碑、业内的名声等。
三、选择楼盘
在挑选楼盘时，一定要关注产权的性质以及年限，接着看环境、配套以及交通，当然物业也是不可忽视的部分，它是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素，物业管理负责任，会让居住者的生活更加舒适。因此，购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。
四、看房选房、签合同
对于满意的楼盘项目，可以去实地进行考察下，因为只有自己亲自去看过了，才能知道真实的状况，另外在看好房源后，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。
五、验房收房、交税费/办产证
在房子完工后，建造商会通知你进行房屋的验收，这时你一定要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房，另外新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。
小结：好了，以上就是关于买新房流程及注意事项的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买新房流程及注意事项的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
买新房的流程是：
1、选择开发商。购房者在买房前一定要检查楼盘是否有五证二书，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。
2、挑选楼盘。挑选楼盘是买房过程中一个非常重要的步骤，购房者一定要多方面考察。‘
3、选择户型。户型的好坏关系到日后居住的舒适度，所以户型的选择是非常重要的。户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。购房者在看房的时候要了解房屋自身的条件，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等因素，来判断其是否符合自身需求。
4、签合同、付款。购房者看好房源后，就可以和开发商签订合同了。
5、房屋验收。交房时，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证。
新房购买的流程如下：
1、选择开发商
检查所购楼盘是否是有“五证二书”的合法楼盘。
2、选择楼盘
了解房屋产权性质、年限以及楼盘的配套设施等多个方面。
3、选择房屋户型
按照目前和未来可能的家庭成员来考虑房屋的户型。
4、签合同付款
买卖双方在合同中需要明确以下问题：房屋面积、贷款问题、物业信息、违约责任等等，尽量细节化合同，从而保障保障买房的合法权益。
5、验收入住
收房时，购房者需要仔细检查房屋，看是否存在问题。
买新房的注意事项：
1、按照合法程序和标准来签订合同
按照合同所列条款逐条逐项填写，不随意去签订开发商自己私定的《购房协议书》。
2、事先约定交房时限
为避免开发商延期交房的可能情况发生，购房者可以在房屋预售合同上标注上交房的时间。
3、明确双方违约责任
在合同中约定好买卖双方的违约责任，从而规范双方的行为。
1、根据想法对房屋风格进行确认。装修前要进行主体拆改，包括拆墙、砌砖、铲皮、换塑钢窗等。
2、要确认使用的材料，冷水管、热水管、线管是不是正规产品。
3、木工包括吊顶、衣柜、酒柜、隔断、门窗等。
4、铺贴阳、厨房、卫生间的瓷砖，地漏安装是要最早做的。
5、在刷漆时，首先要清理墙面等干净后再刷。
6、在厨卫吊顶的时候，厨卫的防潮、吸顶灯、排风扇、浴霸建议提前购买。
7、地板安装之前要实地测量，以便更好的安装。
8、所有步骤都完成后家电、家具就可以入场了。
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