买房是一件大事，在贷款买房之前大家必须要了解交纳的首付多少，深圳的房价相对其他城市会高一些，购房者要交纳的首付也多一些，那么，2018深圳购房首付多少？影响首付额度的因素又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、2018深圳购房首付多少
购房首付不能低于总房价的30%，在深圳购房有4种首付比例：
1、购买新房，住房面积不超出144平方米的，首付比例为30%，举个例子，购买一套价值价100万的房子，那么首付至少需要30万，部分开发商为了吸引客户买房，还可以享受20%的优惠，延缓购房者的首付压力。
2、购买二手房，不限住房面积，首付比例不得低于30%。
3、购买二套房，无论是新房还是二手房，首付比例不得低于50%。
4、购买三套房以上的，必须全款购买。
在买房子之前做好了规划也是为了家人未来生活更舒适，做好规划是很有必要的。
二、影响首付额度的因素有哪些
1、房屋性质
新房和二手房的首付比例是相同的，但是二手房的贷款额度比新房低，首付会较高一些，举个例子，购买一套二手房价值为100万，购房者首付至少需要37万。
2、贷款额度和年限
贷款额度和年限是影响首付额度的一个重要因素，不同的购房者会选择不同首付比例和贷款年限。
3、限购限贷政策
不同的城市首付比例也是不一样的，没有推行限购限贷政策的城市，首套房首付为20%，二套房首付比例为30%;限购限贷的城市，首套房最低首付为30%~35%，例如北京、上海购房首付为35%，二套房最低首付为40%~60%，例如广州、深圳、南京等城市。
小编总结：有关2018深圳购房首付多少，影响首付额度的因素有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。
深圳首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。注意，商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。深圳首套房公积金贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的80％，90平米以内，超过90平米是70％。能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
深圳购房的首付不能低于总房价的30%，购买新房，住房面积不超出144平方米的，首付比例为30%，部分开发商为了吸引客户买房，还可以享受20%的优惠，延缓购房者的首付压力。购买二手房，不限住房面积，首付比例不得低于30%，购买二套房，无论是新房还是二手房，首付比例不得低于50%，购买三套房以上的，必须全款购买。在买房子之前做好了规划，也是为了家人未来生活更舒适，做好规划是很有必要的。新房和二手房的首付比例是相同的，但是二手房的贷款额度比新房低，首付会较高一些，贷款额度和年限是影响首付额度的一个重要因素，不同的购房者会选择不同首付比例和贷款年限。不同的城市首付比例也是不一样的，没有推行限购限贷政策的城市，首套房首付为20%，二套房首付比例为30%，限购限贷的城市，首套房最低首付为30%到35%。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
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