二手房因为房价低、周边配套成熟,受到不少购房人士的喜爱,不过大部分购买的二手房是需要重新装修的,那旧房重新装修有哪些项目呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
1、主体拆改项目
旧房重新装修,需要拆改一些墙体,门窗不喜欢的话,也需要拆换,在拆除过程中一定要做好安全措施,保证施工人员的安全,特别是在拆除窗户时,要佩戴好安全绳、防目镜等,为了避免高空坠物情况,更是要有专人在楼下值守,避免砸到行人或者车辆。
2、水电改造项目
水电改造项目中,一般是要先规划好电路,若是没有改变室内格局的话,也需要将水管电线都换掉,因为若是继续使用原来装修中的材料,肯定是有所老化的,后期出现问题要更换的话更麻烦。若是有改变室内格局的话,更是要重新铺设水管和电线了。
3、泥瓦项目费用
泥瓦装修项目中,需要准备好相关的材料,譬如说铺设瓷砖所用的瓷砖、水泥砂浆等等材料,都需要根据室内材料使用情况做好预算,避免出现损失,造成过多的浪费。
4、木工项目费用
木工装修项目中,主要是对房子旧橱柜、旧门窗的重新安装等施工,特别是橱柜方面,厨房橱柜如果不重新装修的话,就与总体装修风格不搭配,影响室内美观。
5、油漆项目费用
旧房重新装修的话,对于家具、情面乳胶漆等项目,都是要重新涂刷的,不管是局部装修,还是全部重新装修,油漆部分都是必须要做的。
6、其他项目费用
旧房改造装修中还有不少项目,譬如说瓷砖美缝、门窗安装、家具搬运等等,这些项目都是必不可少的。
编辑小结:以上就是关于旧房重新装修有哪些项目的介绍,旧房需要装修水电、瓷砖、橱柜、油漆等等项目,每个装修项目的细节都要注意,若是资金足够的话,可以将内部全部重新装修一遍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关内容,可以关注我们网资讯。
旧房改扩建重新装修费用会计处理:
借:在建工程,
借:累计折旧,
借:固定资产减值准备,
贷:固定资产。
发生改建装修支出:
借:在建工程,
借:应交税费—应交增值税—进项税额,
贷:银行存款等。
改建结束后转固:
借:固定资产,
贷:在建工程。
1、不可随便在承重墙上穿洞,或者把连接阳台和门窗的墙体拆除,又或者将原有门窗尺寸扩大,这些容易造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,使楼房使用寿命缩短。
2、全部铺装大理石的楼房地面不要有。比起地板砖和木地板,大理石的重量要高出几十倍,要是全部铺装大理石,也许容易出现楼板承受不住的情况。尤其是二层以上,不超过40公斤/平方米的重量为好。
3、泥工的贴瓷砖和木工的包门套相,因为如果门套在贴瓷片前钉好并包到地面,以后用水泥的时候,万一水泥和门套沾上了,门套木材吸水有可能发霉,因此在包门套时,下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否要贴瓷砖或者用其他水泥砂浆找平要考虑。
4、装修中一个关键环节就是卫浴间防水。在装修厕浴间前,一般的做法是先堵住地漏,放5厘米以上的水,做淋水试验,要是漏水就得重做防水;不漏的话,在施工中也需小心铺设地面,不要擅自改动上下水及暖气系统和破坏防水层。
5、在施工中,在混凝土圆孔板上打眼、凿洞、安装艺术照明灯具以及吊挂顶棚要注意避免。
6、要选择铜线做电线,不能用铝线。铝线因为导电性能差,使用中容易电线接头松动、发热、甚至引起火灾。同时在施工中还得注意在墙壁上不能直接挖槽埋电线,采用正规的套管安装是正确的,可以避免漏电和火灾发生。
7、在居室装修中,因为四壁贴满板材会到空间占据较大,整个空间面积缩小,花费费用较高,不利于防火。因此不建议为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶。
8、厨房装修中煤气灶不要放置在木制地柜上,更不能在木制地柜中放置将煤气总阀门。万一地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不可想象。
1、局部翻新:许多人在装修旧房的时候会使用一些品质很好的建材,那么对于这样的空间就不用再重新装修了,只需装修出现问题的空间即可,这样也能节省一部分装修费用。
2、家具翻新改造:估计不少旧房子里面都摆放着一些比较传统的用具,扔了实在可惜,不妨让装修公司的设计师来改装设计,请木工打造,做成床板、电视墙等,效果都非常良好。
3、问题修补处理:旧房子里出现裂缝是时有的事情,对于这种情形,可以不用全部整改,只需找到专业修补师傅进行修补即可。比如说地板出现局部变形,影响了整体的美观度,这时并不用完全更换重新装修,只需找专业修补师帮忙即可。