众所周知，市面上销售的商品房、公寓房都是公摊面积的，而公摊面积的大小会自己影响入住后的舒适度，因此要认真计算、不可马虎。那么公寓公摊面积多少合适呢？公寓公摊面积的范围和公摊原则是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
公寓公摊面积多少合适：
1、若7层楼以下的公寓，公摊面积一般在7-12%之间，其公摊面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和物管用房。
2、7-11层楼的公寓，公摊率一般在10%-16%，而7-9层的小高层公摊率要取决于各个楼盘的自身情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊面积一般在10%-15%之间，带电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间。
3、17-33层楼盘的公摊率一般在14%-24%之间，22-33的建筑，其公摊率要自身建筑的情况来决定。
公寓公摊面积的范围和公摊原则：
1、房屋公摊面积简单来讲就是每个单位依法分摊的公共建筑面积，它的范围很广，包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。
2、公寓公摊范围主要包括：每层楼的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾间、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、警卫值班室，以及整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋、套房与公共建筑空间之间的分隔墙、外墙墙体水平投影面积的一半。
3、公寓分摊的原则：商品房的公摊面积一般是以幢为单位，分摊的公用建筑面积为幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不能分摊到该幢房屋内，为整幢商品房的公用建筑面积，要由各个单位一起分摊。
文章总结：好了，关于公寓公摊面积多少合适以及公寓公摊面积的范围和公摊原则的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
1、多层住宅：我们所说的多层住宅，通常就是低于六层的楼房，其公摊率一般是再7%至12%之间，而公摊面积是包括了配电室、楼梯、物管用房等。大多数的多层住宅是没有电梯的，因而公摊率会相对的少一些，若是安装电梯，则会适当的增加。
2、小高层楼房：小高层楼房，主要是指7层至11层的楼房，公摊系数相对于多层楼房而言，会比较高一些，一般是在10%至16%之间。另外，要是小高层楼房带有电梯的话，则公摊系数可能会达到20%左右，而且居住的楼层越高，需要承担的公摊就高。
3、别墅：要是购买别墅的话，是不需要承担公摊面积的，毕竟所有的空间都是自家的，只供自己使用，如花园、车库、娱乐室等，可别墅的价钱也是相当高的。而对于联排别墅，虽然是有公摊面积，但非常少。
买下公寓出租合适的，因为公寓出租租金收益高，而且公寓地段好，租金水平往往比较高，并且深受白领人群、创业者喜爱，公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益。买公寓成本低，公寓有户型小的特点，同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小，使得总价低，购房成本低。这也降低了投资门槛，可以用有限的资金投资公寓。
1、通常带电梯公寓的公摊面积是在5%—12%之间。
2、在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%—20%左右；而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%—25%左右。
3、电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关，并且居住的楼层越高，公摊面积就越大。
以上就是小编介绍的带电梯公寓的公摊面积是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。
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