看二手房子要注意哪些问题（买二手房子要注意什么）

日常生活中，我们都知道二手房一般都是被别人住过的旧房子，所以当你在选购二手房的时候就要一丝不苟。比如我们在实地看房的时候，可以耐心的询问房子的状况，做到心里有数。那么，看二手房子要注意哪些问题呢？其实这个问题是许多人心中迟迟未解的困惑，下面我们就一起来摸索答案吧！

1、看建筑类型

其实房子的建筑类型一般分为搭楼和板楼这两种。板楼一般是指通风和采光非常优秀的户型，优势是住户较少，居住的舒适度较高;搭楼是指房屋建筑密度高的户型，其优势是一些建筑的视野比较好，内部的建筑也比较灵活。

2、看房屋周边情况

当你在看二手房的时候，一定要多方面了解情况，比如看看周边的环境是不是符合自己的需求。比如周边的治安环境、生活配套、交通等等。但是如果周边有高压线或者焚烧厂的话最好不要购买哦。

3、看水管

想要知道二手房中的水管有没有漏过水，一般只需要看看水管周围有没有泛黄、有没有水垢就可以了。没有热水的二手房一般是很久没有卖出去的房子，或者很久没有住过人的房子，所以最好不要购买。

4、看墙壁和天花板

大家最好选择在雨天看二手房，因为雨天墙壁和天花板不管怎样装饰，都无法逃过雨水的攻击。这个时候大家就可以看看墙面或者天花板上有没有裂痕，会不会漏水了。

编辑总结：上文给大家介绍了看二手房子要注意哪些问题的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于看二手房的相关内容，就可以一如既往的关注我们的网站，后续内容一定会更加精彩哦！

买二手房子要注意什么

1、先去实地看房，然后到交易中心做房屋产权调查，议价。

2、签署房屋买卖合同，交付首期或定金办理贷款手续与银行签订贷款合同。

3、缴税办理房产过户物业交割领取房地产权证，银行发放贷款后付尾款即可。

4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

二手房子要注意哪些

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）。

9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。

交接房子需要注意什么

1、应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。另外还要查看房子是否有额外的或者是新的损坏，最主要的就是要查看门、窗、墙体、管道等。

2、应该结清相关费用，例如：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、车位费等等，并且要办理好买卖双方的交接手续。

3、应该进行户口查验及迁入，因为只有确保原来的房东已经把户口迁出了，买房人才可以顺利的把自己的户口迁入。