土地出让是目前国家土地在一定年限内卖出使用权的一种方式之一！我们普通住宅的土地使用权使用权年限为70年，房产土地使用权到期后需向国家继续购买使用年限，并缴纳相应的土地出让金，那么80平方出让金该怎么算?
什么是土地出让金
土地出让金，是指国家政府部门将所属土地使用权出让土地使用者，并按相关规定向受让人收取土地出让金，受让人在土地使用期满后，需继续向土地管理部门缴纳相应的期土地出让金，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
国有土地出让金缴纳标准
目前在我国有三种土地出让方式有协议、招标、拍卖，使用期满后缴纳出让金标准有：
1、个人房产土地使用权补缴标准为，1990年5月前取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月后取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、购买的公有住房土地使用权到期的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金，房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
3、政府因拆迁等安置的和个人房产土地使用权补缴标准缴纳，被拆迁的安置房按市场价格购买的部分不再收取土地出让金。
4、以划拨方式取得的建设、工业用地的土地使用权，1990年5月前取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月后取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的50%收取。
80平土地出让金计算方法
假设80平个人房产土地购买时所缴纳的土地出让金为10万元，如果购买的土地使用权是在90年5月后的需缴纳6万元的土地出让金，如果是在90年5月前购买的，需缴纳3万元的土地出让金;如果购买的是公有住房需缴纳的土地出让金为1万元。
70平方有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于百分之四十的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价百分之四十计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的百分之四十计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的百分之四十计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于百分之六十，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于百分之四十的标准计算土地出让金。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。房地产经济活动中，政府往往采用招标、拍卖、挂牌和协议出让的方式，将一定期限的土地使用权出让给开发商，开发商向政府交纳土地出让金，这种情况下的土地出让金就是平时说的地价，可根据市场来定价。
80平方出让金怎么算，说明如下：
计算80平方出让金时，可以假设80平个人房产土地购买时所缴纳的土地出让金为10万元，如果购买的土地使用权是在90年5月后的需缴纳6万元的土地出让金，如果是在90年5月前购买的，需缴纳3万元的土地出让金；如果购买的是公有住房需缴纳的土地出让金为1万元。
相关说明：
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。2018年上半年，地方政府获得的土地出让金26941亿元，同比增长43％。
国家没有这方面的具体规定,一般都按照5%-10%计算，均值基本取值为3%。外墙石材装饰应该套用装饰定额，具体套用什么定额要看石材的材质、施工部位等；另外，损耗率还要看本地的相关规定，各地都不同，2%至6%不等，且各施工部位施工难度不同损耗率也略有差异如：墙面、梁柱面；石材的损耗根据安装的部位和施工方法不同其损耗不同。
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