商品房楼上漏水谁负责（商品房屋顶漏水谁负责）

房子我们每天都需要居住，如果出现漏水情况，对我们生活就有很大的影响，心情也会变得烦躁。那么，下面小编为大家分享商品房楼上漏水谁负责，以及房子漏水怎么处理?

一、商品房楼上漏水谁负责

首先要确定问题出在哪里，才能确定由谁来负责：

1、如果楼上邻居使用的排污管出现问题，造成漏水的，那么肯定需要楼上邻居来负责，帮你维修或者是赔偿损失，自己可以和邻居进行协商决定。

2、如果是房屋质量问题，那么就由物业来负责，可以要求物业进行维修，并且给到相应的损失赔偿。

二、楼上漏水怎么办

1、查清漏水原因

看到漏水现象心里肯定很不是滋味，这时我们也需要冷静下来，不要冲动。看是自己造成的，还是漏水业主造成的，然后在决定怎么处理。

2、看是否在质保期内

如果是自己的原因造成漏水的，看房子是否在保修期内，新房防水保修期为5年，如果在保修期内可以找开发商处理，由开发商承担责任，对漏水的地方进行维修。

3、拍照取证

如果不是自己的原因，是因为楼上业主造成的，我们可以拍照取证，证明是楼上邻居造成的，也可以找物业来见证。

4、找楼上邻居协商

如果是邻居造成的原因，我们可以跟邻居进行协商，然后叫邻居来进行维修，以及给到相应的赔偿，协商到大家都能接受。这时我们一定要心平气和的商量，不要冲动，避免伤了邻居之间的感情。

文章总结：以上就是小编为大家分享的商品房楼上漏水谁负责，以及房子漏水怎么处理的相关内容，希望能给到大家有所帮助。房子出现漏水现象时，首先我们要找出原因，然后对症下药。

商品房屋顶漏水谁负责

商品房屋顶漏水如果处于保修期内由于质量问题导致漏水的，由开放商负责;如果是在使用过程中由于住户的过错导致漏水的，则应当由致使漏水发生的住户证据负责维修和赔偿。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

商品房漏水怎么办

1、找开发商，看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。

2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

商品房槽钢层会漏水吗

商品房槽钢层住久了会漏水，其中隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，甚至会引起纠纷。漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。