许多开发商在刚开始出售楼盘的时候，为了快速回笼资金，都会推出许多期房。期房价格相对比较优惠，可选房源较多，深受许多购房者的青睐，那么全款买期房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
全款买期房有哪些流程
1、确定自己是否有购房资格
购房者在购买期房之前，首选需要根据当地购房证，来确定下自己时候有买房资格。
2、实地看房，挑选房源
确定有购房资格之后，购房者可前往目前正在出售期房的楼盘，挑选合适的房源。许多房楼盘的配套，通常都还在建设，购房者可自己在网站上查询周边规划。
3、签订认购书
选择好房源后，购房者提交购房资质审核资料，并签订认购书，签订认购书时需缴纳一定的定金，但定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
4、签订购房合同
购房资质审核通过后，购房者可与开发商签订房屋预售合同，全款买房的话，这里就需要付款，付完款之后资料齐全可立马进行网签，办理商品房合同备案登记手续。购房者在签订合同时需仔细看下合同中有没有空白条款、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权等。除此之外，全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
5、验房、收房
等到房屋竣工之后，开发商就会通知购房者前来验房，验房时需要仔细核验房屋的每个地方，同时查看房屋是否具备“三证一书一表”。
6、交税、办理房产证
收房之后，全款购房者需拿着购房发票、实测面积补差款发到税务局办理房屋交税业务，交税完之后，可携带后相关资料，前往房管局办理房产证。
以上就是关于全款买期房有哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在购买期房的时候提供些帮助，让大家能够早日购买到自己心仪的房屋。
1、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
4、提交购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5、网签，签合同。付房款购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
6、购房者需要等着开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
7、交税收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的，会有)到地税局办理交税业务。
1、依据我国相关法律的规定，无论全款购买还是贷款购买现售房还是期房，都是需要签订房屋买卖合同的，并且要签订书面合同。
2、【法律依据】
3、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
杭州全款期房贷款方法如下：
1、满足房屋要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2、满足房龄要求：（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、满足贷款人要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。
相关说明：
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
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