在购房的过程中，需要缴纳相应的维修基金，很多人对这笔费用不了解，它主要是用于小区房屋公共部位的修缮。那么，房屋维修基金多少年交一次？房屋维修基金的使用范围有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房屋维修基金多少年交一次
房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。此外，房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/㎡，别墅50元/平方米。
二、房屋维修基金的使用范围
房屋维修基金主要是用于小区的公共部位修缮，具体包括楼房的外墙、楼顶、房间与房间连接的公共部位、电梯、楼梯间、走廊通道、下水道、园林管理、小区路灯以及消防通道等等。需要注意的是，业主购买的营运性质的停车场，不能使用维修基金。
三、房屋维修基金的使用程序
1、由物业公司提出申请；2、在通过业主大会投票决定是否使用；3、物业公司提供使用方案；4、物业公司准备相关材料向政府部门申请列支；5、相关部门逐级审核，通过后向银行发划转通知书；6、银行将费用转到相应的维修单位。
编辑总结：房屋维修基金缴交一次就可以了，虽然是由售房单位代收，但是他们没有擅自使用的权利，如果需要使用，需要先向业主大会申请，有业主大会来决定是否使用。以上关于房屋维修基金多少年交一次以及房屋维修基金的使用范围就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，是用于售出住宅楼公共部位和共同的设施设备的维修养护等。如果利息不足时，应该有产权人进行分摊，而且公共设施维修基金应该用于公共设施的维修，保养和更换，不可以用于房屋本身的维修，一定要明确两者之间的界限，不可以混淆。公共维修基金主要指的是住宅共用部位以及设备维修保养更换以及改造的。因为长时间下来，开发商是不会在负责公共部分的维修，也不能由哪家业主单独维修，因此必须建立公共的维修基金来加以保证物业的后续正常使用，维护产权人和使用人之间的共同利益。
维修基金交晚了的后果简述如下。
1、每个买房人在购买新房的时候，都是需要缴纳维修基金的。当房屋被交付给买房人的时候，买房人就必须要缴纳维修基金。一般情况下，维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。
2、维修基金属于全体业主所有，主要是用来修建小区公共区域、公共设施的维修、更新、改造。假如房屋承重墙、楼板、屋顶等方面出现问题的话，那么业主也是可以申请使用维修基金进行维修的。维修基金是房屋的专项维修基金，不可以挪作他用。
3、想要申请使用维修基金的话，那么需要向业主委员会进行申请，业主委员会会对申请进行审核和核实，符合申请要求的，才会批准。如果没有业主委员会的话，那么就向小区物业提出申请。
4、一般情况下，买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。
5、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人的办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期买房人就需要自己去办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了。
以上就是关于维修基金交晚了的后果是什么的详细介绍，希望对大家有所帮助。建议大家一定要及时缴纳维修基金，假如维修基金交晚了的话，那么就会产生很多滞纳金，增加自己的买房成本。
2021年物业维修基金还用交，只要购买了房屋都是需要缴纳物业维修基金的，买房后购房者需要注意交两笔费用，一笔是契税，另一笔是维修基金。房屋维修基金收费标准，具体还要看是否为多层住宅，不同的房屋收费标准不同。
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