目前各地的房地产行业都处于火热的状态中，虽然房价没有大的下降，但是一些观望已久的业主也都开始准备买房了。买房的手续比较多，所以作为新手，必须先了解清楚相关手续以及所需资料才行。那么，2018年买房需要什么手续？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、认购手续
所谓认购手续，其实就是购房者在找到自己心仪的房源后，与售楼单位确认房源信息，并填写个人信息，再缴纳相应的定金，签订定金。注意在签订定金合同的时候，要区分“定金”与“订金”的差别，只有定金才是具有法律效应的。
2、签约手续
支付定金之后，售楼单位会根据约定好的时间通知购房者签订购房合同，通常这类合同是通过房管局备案的，不会有大的漏洞，购房者需要确认的是所购房屋的建筑面积、房屋单价以及首付金额等等，签订合同后需要支付相应的首付款，然后保留凭证。
3、贷款手续
目前购房可以选择两种贷款方式，一种是公积金贷款，申请人在申请之前，必须要连续缴纳六个月以上，另一种是商业贷款，购房者可以根据自身的需求进行选择，但无论是哪一种贷款方法，个人的征信都不能有问题，否则可能会被拒绝贷款。
4、验收手续
在入住之前，一定要认真查看开发商提供的房屋质量保证书以及使用说明书，然后与房屋的实际情况和对，包括房屋的面积大小、高度以及质量等问题。尤其是竣工验收备案表，从中可以看到房屋经过哪些部门的验收，在质量等方面比较有保障。
编辑总结：买房需要注意的问题很多，比如买房前必须要确认售楼单位的预售资质，或者注意购房过程中签订的所有文件等等，以免钱财两失。以上关于2018年买房需要什么手续就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。
1、垃圾焚烧厂附近的房子。房子附近如果有垃圾焚烧场的话，会污染空气，空气中的有毒物质就会比较多，影响人的身体健康。
2、危险品仓库附近的房子。危险品仓库是存储和保管易燃、易爆、有毒、有害物资等危险品的场所。一旦发生事故，将导致爆炸，有毒有害物质泄露，轻则使建筑物受损，重则伤及性命。因此，买房应远离危险品仓库附近的房子。
3、高压信号塔附近的房子。高压电塔和信号塔会带来很大的电磁波和辐射，长期接触下来对自己的身体健康会产生很大的影响。因此，要远离高压信号塔附近的房子。
4、有玻璃幕墙的房子。玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染，长时间接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，有患上角膜炎、青光眼的危险。
5、加油站旁边的房子。现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边，这样车子加油比较方便。但要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大。另外，加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。所以，加油站旁边的房子不能买。
6、靠近山坡的房屋。住房要是离山坡太近，尤其是那种比较松软的山坡，山体会在暴雨的冲刷下造成滑坡、泥石流的灾害。为了自己的生命安全，这类房屋还是不要购买的好。
1、首先从价格方面来说，一楼还是比较划算的，它的性价比比较高，还会附送地下室或小花园之类的。而且家里有老人和小孩的，住在一楼，进出比较方便，吃完饭也可以出去散散步，遛遛弯儿，很是闲适。
2、从环境上来说，一楼房靠近绿化带，空气清新。环境幽美，对健康有好处，而且到了夏天一开窗户可以看见外面的花草树木，更接近大自然，有一种天然的美感。而且到了夏天一层也比较凉快，不用怎么开空调也节省电费。
3、一层出行也比较方便，不用电梯，如果电梯出现故障或正在维修，完全不会给一层带来困扰，而且上下班高峰期，电梯需要长时间等待还比较拥挤，一层则完全不用担心这个问题。尤其是家里有老人孩子的，这样很不方便。
中介会根据委托人的要求，寻找到合适的房源，并且预约看房的时间，在陪同下看房，选择自己满意的房屋买房，选中房屋以后，需要查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人的信息，卖方是不是产权人，房屋是不是可以交易，预防产权带来不必要的纠纷，这一环节包括购房合同的签订，订金支付是二手房交易中的重要环节，签订合同也是重要的凭证支付付款的方式也不相同，有全款和贷款要根据个人的情况来定，购买二手房要缴纳的税费，主要有个人所得税，契税增值税完税后卖房，再把房屋过户给买房，一般涉及到物业，水电，有线电视，燃气等交接，如果房间内还有家电家具，要核实清楚，是不是需要更换或者搬走。
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