什么是二手房（什么是二手房）

随着人们生活水平的提高，对于普通购房者来说，不管是买新房还是二手房，都是人生中的一件大事，那么，二手房是什么意思呢？二手房买卖途径有哪些呢？购买二手房又需要注意哪些问题呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、二手房什么意思

二手房是已在房产交易中心完成备案、登记，并再次上市进行市场交易的房产，如商品房，房改房，经济适用房，拆迁房，自建房，解困房，限价房。

二、二手房买卖途径有哪些

1、房产中介实体店

购房者可以直接去房产中介实体店了解当地二手房出售信息，但是不能第一时间得到最新的房源信息。

2、房地产网站

三、购买二手房需要注意哪些问题

1、评估价与最高贷款额

二手房最高贷款额度采取合同价与评估价两者之间的低值乘以贷款成数。

2、竣工年代与贷款年限

房产证上的竣工年代对借款人申请贷款的年限有着很大的影响，采用房龄+贷款年不得高于30年的原则。

3、贷款银行的选择

不同银行，贷款品种也是不一样的，借款人需要了解各银行网点数量，还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择贷款银行。

4、还款方式的选择

等额本息还款法适合教师，公务员等收入稳定的工薪阶层，等额本金还款法适合经济能力较强的贷款人群。

5、收入证明与还款能力

借款人的收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，除此以外，大额存款，债券，房产等也可以作为收入证明。

6、贷款的成数和利率

7、个人信用档案

个人信用档案主要包括信用卡，房产抵押贷款和其他各类贷款。

小编总结：有关二手房是什么意思，二手房买卖途径有哪些，购买二手房需要注意哪些问题知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注网。

什么是二手房

二手房具体含义是：指在新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房均被称为二手房。其包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。

什么是二手房通户,二手房通过中介过户流程

1、二手房通户是二手房通过中介过户

2、二手房通过中介过户流程是什么？

3、寻找可靠房源：网络的普及、相关手机APP程序的开发，增多了寻找房源的途径。找到合适的房源以后，要在原房主的陪同下（房地产登记中心一般不允许他人调档）前往房地产登记中心要求调档查询，确认房屋的产权情况。

4、核实房源能在很大程度上规避房屋被查封、小产权房、一房多卖及有出让限制条件等风险，当了解清楚房屋是否符合出让条件后再进行下一步，这对后续交易有着很关键的作用。

5、考察房屋现状：认真检查所要购买房屋的质量及使用年限。房屋是否漏水、渗水，周边是否有污染源，交通是否便利。

6、签订买卖合同：当全部问题确认无误，买卖双方达成交易意向后，可以正式签订合同。但在应做补充条款，如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时对要求对方履约等情形尽量以书面的形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。

什么是一手房和二手房

1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。