不少人喜欢购买门市房投资，大家在进行二手门市房交易时，通过还需要缴纳相关的税费，其税费和普通二手房相比会更多一些。很多人对于交易税费都不太了解，那么二手门市房交易税费都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 我们在进行二手房门市房交易时需要缴纳一系列的税费。其中包括了契税，门市房不属于普通住宅，不能享受契税的相关优惠政策。一般二手门市房需要缴纳门市成交价的3%为契税。二手门市房交易需要征收合同印花税，买卖双方各需要缴纳门市成交价的0.05%;5元/平方的交易手续费。
2、 门市交易时，卖家需要缴纳个人所得税，如果是据实征收，个税=(成交价-门市原价-合理费用)*20%;如果是核定征收，那么个税的税费是成交价*7.5%*20%。我们在缴纳营业税及其附加税的时候，如果能够卖家能够提供购买发票，那么税费为差额的5.56%;如果不能提供发票，税费为成交价*5.5%。
3、 门市交易还需要缴纳土地增值税，如果卖家能够提供购买时的发票，那么土地增值税为【成交价-发票价(每年加计5%)-有关税金】*税率;如果不能提供发票，其税费为成交价*10%*30%。商业用途房，土地出让金按照基准地价的35%征收。门市房交易过程中还需要缴纳550元/的产权登记费，5元的权证印花税等税费，2.04元/平方的测绘费等等。
小编总结：关于二手门市房交易税费有哪些，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够给对此有所了解。不同地区的交易税费会有所差别，大家在交易前最好到当地的房管局咨询相关的税费有哪些。
1、契税：
根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2、个人所得税：
《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20%。
3、增值税：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5、房屋产权登记费：80元。
海二手房交易税费如下：
1、普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。
2、交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配图费二十五元。查档费三十元。
3、买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰，再加上250的公证费。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰。
4、他项权利登记费商业贷款，或是组合贷款是两百元。纯公积金贷款是一百元。
5、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅，那么契税税率减免百分之零点五。首次购房是指购房者本人名下没有单独的，或是和他人共同购买的房屋。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房。
6、对于个人的房屋满五年以上，并且是家中唯一生活所用房，那么免征个人所得税。
不满五年的二手房在进行交易的时候，必须缴纳营业税和个人所得税，然后其他的税费需要根据购房者是否首次购房、评估价以及面积等情况进行确定，买方需要缴纳测绘费是1.36元1平方米，还需要缴纳评估费是0.5%，此外还需要缴纳契税，90平内是1%，90平到144平是1.5%，超过144平或者是非首次购买的房子，则是3%，由卖方进行缴纳，个人所得税是按照房款全额的1%或者是差额的20%缴纳，是由卖方承担的，工本费是80元，印花税是0.05%，营业税是5.56%，这些都是由卖方进行缴纳的。
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