房地产行业增值税税率是多少（房地产增值税税率是多少）

大家都知道购买房子都需要缴纳很多税费，而增值税就是其中一种，很多用户对于房屋增值税不太了解。下面我们一起来看看房地产行业增值税税率是多少的内容吧！

房地产行业增值税税率是多少

房地产行业增值税税率是10%，对于房地产开发企业中的一般纳税人，房地产可以按照5%的征收率来计税。增值税税率是指房屋总体税额与销售收入额的比例，现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%等多个档次。

二手房需要缴纳哪些税费

1、营业税

根据相关规定，转让或出售不足5年的非普通住宅，必须按照全额征收营业税。出售时间超过5年的非普通住宅按照两次交易的差价来征收营业税，出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税

个人所得税是由卖房缴纳，占交易总额的1%，如果非家庭唯一住房的就需要缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅、且购买时间超过5年，也可以免征个人所得税。

3、契税

如果买方是首次购买、且面积不足90平的普通住宅，契税需要缴纳交易总额的1%;如果首次购买超过90平普通住宅，则缴纳总额的1.5%。

4、其他费用

其它费用就是包括一些手续费，比如：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米；印花税税率为1%，买卖双方各承担一半；测绘费通常是1.36元/平米。

房地产增值税税率是多少

如果房地产企业是一般纳税人，其销售不动产的增值税税率为9%，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率）×3%。如果是小规模纳税人，则税率为3%，现阶段为1%。

房地产销售增值税率是多少

如果是一般纳税人性质的房地产开发公司，销售开发的房产增值税税率是9%；

如果是小规模纳税人，销售开发的房产增值税税率是5%；

因为新冠疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人，执行的征收率是1%。

房地产增值税预缴税率确定依据是什么

房地产增值税预缴税率确定依据是实现的房产预售的不含税款项金额*当时执行的预征率。