什么是商品房买卖合同备案（什么是汽车备案）

商品房买卖合同签订后需要办理备案登记手续，那么，什么是商品房买卖合同备案?商品房买卖合同备案程序有哪些呢？商品房买卖合同备案程序又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、什么是商品房买卖合同备案

商品房买卖合同备案是指买卖双方签订房屋买卖合同后，根据法律规定向当地房管局办理备案登记，商品房买卖合同备案，有助于更好的保障商品房交易的合法性和唯一性，更有效地防止一房多卖的现象。

二、商品房买卖合同备案需要提供哪些材料

1、双方当事人已签字，盖章的商品房预售合同一式四份。

2、商品房预售合同签约证明，预售登记申请书。

3、房地产商的营业执照复印件，法定代表人的身份证明书复印件，以及授权委托书原件各一份。

4、国有土地使用权证原件、复印件各一份。

5、买受人为自然人的身份证明复印件，买受人为外地自然人的暂住证复印件，买受人为法人的企业法人营业执照、事业单位法人证书，以及负责人身份证明。

三、商品房买卖合同备案程序有哪些

1、开发公司在网上提交商品房买卖

开发公司登录国土资源和房管局网上平台，提交已签字生效的商品房买卖。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖

产权市场处对网上提交的商品房买卖合同进行核对，并生成合同备案登记号。

3、开发公司填写备案登记号

开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面对应位置，并完成合同备案登记。

4、开发公司报送合同备案登记表

开发公司将已盖章的商品房买卖合同登记表一式两份报送至产权市场处。

5、产权市场处盖章

登记表核对无误后，产权市场处盖章，一份存档，一份交还开发公司。

小编总结：有关什么是商品房买卖合同备案，商品房买卖合同备案需要提供哪些材料，商品房买卖合同备案程序有哪些的知识，小编就简单点的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。

什么是汽车备案

就是将汽车办理《机动车变更登记/备案申请表》，也就是纳税人办理纳税申报时，应如实填写《车辆购置税纳税申报表》，同时提供车主身份证明，车辆价格证明，以及车辆合格证明的原件和复印件。复印件和《机动车销售统一发票》（以下简称统一发票）报税联由主管税务机关留存，其他原件经主管税务机关审核后退还纳税人。

房子备案了开发商跑了怎么办

一般是诉讼到人民法院解决。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。

1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。

购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款，特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。

4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。

什么是主食什么是副食

1、主食一般指的是粮食类食品，属于必须吃的。副食一般指的是油、肉、蛋之类的，可以不吃的。

2、食物是指能够满足机体正常生理和生化能量需求，并能延续正常寿命的物质。对人体而言，能够满足人的正常生活活动需求并利于寿命延长的物质称为食物。