众所周知，土地转让需要缴纳一定的税费，例如土地增值税等。那么土地转让的土地增值税怎么算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
土地转让的土地增值税怎么算
土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率，公式中的“增值额”为纳税人转让土地所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让土地所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其它收入。
计算增值额应扣除哪些项目
1、取得土地使用权所支付的金额。
2、开发土地的成本、费用。
3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格。
4、与转让房地产有关的税金。
5、财政部规定的其它扣除项目。
土地增值税的税率是多少
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
2、计算土地增值税税额，也可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%。增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的土地转让的土地增值税怎么算的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
土地增值税加计扣除项目金额=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20%。
土地增值税扣除项目金额计算：
1、取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格，4、与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。
2、增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％。
3、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。
4、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％。
5、增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。
土地使用转让的原则是：
1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转；
2、权利义务一同转移；
3、土地使用权的转让需办理变更登记。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第14条，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。
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