现如今国家为了防止人们炒房对较多地区都执行了限购政策，其中也对长沙首付比例做出了相应的调整，那么2018长沙买房子首付比例是多少呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、2018长沙买房子首付比例是多少
1、商业贷款首付比例
长沙使用商业贷款购买首套房时，无论购买的是新房还是二手房，都需支付房屋总价的3成比例，贷款只能贷房屋总价的7成。
2、公积金贷款首付比例
使用公积金贷款购买90平方米以下的房屋，首付款比例不得低于房屋总价的20%;购买90平方米以上的房屋，需支付的首付款比例不得低于30%。
二、长沙贷款购房需提供的资料有哪些
1、需要提供夫妻双方的身份证原件及复印件。(复印件6份，分别为银行2份，产权4份)
2、还需提供夫妻双方以及家庭所有成员的户口本原件及复印件。(复印件2份、包括复印户口首页：银行1份，产权1份)
3、已婚的业主还需提供结婚证原件既复印件。(复印结婚证首页1份、第二页复印件1份;离婚客户提供离婚证明、离婚协议书1份;产权复印1份)
4、还需提供夫妻双方各自的收入证明原件1份，以及半年内的银行账户流水原件1份。(流水需有银行公章)
5、需提供一份首付款发票的复印件以及刷卡凭证复印1份。
6、还需提供购房合同原件既一份复印件。
首先首付比例是指买房时按国家规定的比例第一次支付房屋总款的最低比例，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。以下是长沙二手房的首付比例的注意条款：
（1）上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
（2）上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。
（3）购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。
（4）二手房首付计算方法：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
长沙购买房子的首付根据具体的情况会有不同的百分比，如果购买的是首套房，而且是新房，住房面积没有超过90平米，需要缴纳的首付最低为20%，如果购买的是第二套房，最低首付为50%，如果是第三套房的话，则需要根据情房价的情况会有不同的百分比，其他情况的最低首付都是30%。除此之外，如果使用公积金贷款购房，面积大于90平米的，最低首付应该在30%以上，如果使用银行按揭贷款购房，而且是首套房的话，最低首付在30%以上，按揭买房的利率会因为不同的银行政策出现不同。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
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