当今社会房价这么贵，小户型的房屋因为总价低、首付少、使用方便深受年轻人的青睐。目前大家购买的小户型房屋主要有三种，它们分别是公寓、LOFT和SOHO。今天小编就和大家着重来介绍一下，什么是loft公寓?希望大家能够喜欢。
一、什么是loft公寓
loft公寓是一种复式户型的房屋，属于小户型的其中一种。这种房屋一般只有30平方米到50平方米，面积比较小，但是楼层却是能达到3.6米到5.2米，和普通住房相比较算是比较高。购买loft公寓可以根据主人自己的喜好还进行规划设计，非常具有可塑性。
二、LOFT户型有哪些优点?
1. 具有价格优势
LOFT户型因为层高方面的优势，通常会被设计成复式住宅，和两层的普通性复式住宅相比较，LOFT公寓只要计算单层的价格。按照实际面积折算的话，有经验的人士曾经统计过，每平方米的价格能够优惠15%到25%左右。
2. 空间上更具私密性
LOFT公寓设计的时候，可以将一层设计为餐厅、客厅等等宴客公共区域，二层则可以设计为卧室、书房等等私密空间。和入门就一目了然的普通商品房相比较，各个功能区功用更为明显，空间上也更具有私密性。
3. 格调更高
LOFT公寓虽然是小户型格局，但是在空间使用上却能做到更为大方。更为私密的空间都移至二层，一层则可以设计为开放式空间，让小户型看起来却非常大气，使得整体装修非常具有格调。
文章小结：以上就是关于“什么是loft公寓”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息。
Loft类型的房子与常规类型的房子不太一样。Loft公寓是指面积不大但是层高一般在4-6米的空间。LOFT一般是“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在4-6米左右。高层高空间变化丰富。建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。
农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。农民公寓式住宅，其产权证不是由当地“土、房管理部门”颁发，而是由乡政府或村委会颁发，亦称“乡产权房、农产房”。农民公寓属于小产权，可以出售，但是要等到5—8年以后才能上市。原则上5—8年后可以抵押，农民公寓的产权属农民自用房，不得办理上市转让，抵押等。
公寓的性质与普通住宅不同，属于商住两用，公寓主要用来投资，属商业性质。因此用水电都是按照商电、商水标准进行收取的。一般住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度，而商业用水费则为5.5元/吨，电费0.8元/度。当然具体收费标准还要看开发商的楼盘是如何立项及当地的政策法规。
公寓和普通住宅的区别：
1、价格高。
公寓通常为商业用地建筑的，虽说表面上价格比普通住宅低，其实实际价格并不低。
2、采光可能会差一些。
因为相关法规没有对公寓的采光有明确规定，大部分的公寓采光是不太好的。
3、水电费等比普通住宅要高。
4、落户。
普通住宅的产权是70年的，是可以落户的，孩子上学也可以按区划分，而公寓属商业用途，不能落户。而且它的产权和普通商铺一样，大多数都只有40年。
5、贷款。
普通的住宅贷款首付30%，而且还可以使用公积金贷款，算下来贷款利率是很低的，而公寓首付一般都需要50%，且不能用公积金贷款。
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