随着各地买房限购政策的出现，大家在买房的道路上也变得非常的艰难了，并不是有钱就能解决的，购房者需要提早了解一下本地的购房政策才可以，由于受南京限购令政策的管制，如今大家在南京买房必须符合一定的条件才可以的,那么，下面小编就来介绍下2018南京买房的新政策有哪些，以供大家参考！
2018南京买房的新政策有哪些
1、非南京户籍的居民家庭申请购买首套住房时，需要提供从购房之日起，前三年内在南京累计缴纳两年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非南京户籍居民家庭不可以经过补缴个人所得税或社会保险购买房屋。
2、家庭是南京户口，名下没房产，就能开具两份购房证明，具有两次购房摇号资格。若要是南京本地家庭，名下没房产，离异带着一个孩子，就能够开具两份购房证明。
3、非南京户籍居民家庭，获得硕士及以上学位、高级职位(包括副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，能提供和就业单位签署的劳动合同，则购房时不要提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。
4、因赠与获得不动产的，根据住房限购政策施行，也就是说，赠与也应当开购房证明。
5、因司法判决、司法调解获得不动产的，不施行限购政策;因司法拍卖获得不动产的，根据住房限购政策施行，买房者应拥有购房资格。
总结：以上就是小编介绍的2018南京买房的新政策有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
在南京购房的需在本地交纳社保或是个人所得税满两年，不得补交。
有硕士及以上的学历或是有中高级职称的也可在南京本地购买。新购住房在拿到不动产权证的3年内不可以转让他人。通过赠与方式转让住房的，转让满3年，才可以再次购买新房。
南京市符合要求的海内外，以及港澳台的外籍人才，不限户籍，每户家庭均可享受1次（仅限1次）优先购房的服务，并且购买的住房在5年内不可以进行转让。需要购房的外籍人才可以通过登陆“我的南京”APP，再文件审核通过后获得电子版的《人才购房证明》，此证明有效期为12个月。该证明就是符合条件的外籍人购买商品住房的开具。且该证明不同于普通购房证明，在购买商品住房时可以优先选房。南京市级出具的《人才购房证明》，可以在全南京市通用。但南京区级出具的证明只可以在本区内使用。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
1、一本大学分别是：南京大学、东南大学、河海大学、南京农业大学、中国药科大学、南京工程学院、南京理工大学、南京航空航天大学、南京医科大学、南京中医药大学、南京财经大学、南京审计学院、南京艺术大学。
2、二本大学分别是：南京师范大学、南京工业大学、南京邮电大学、南京林业大学、南京中医药大学、南京信息工程大学、南京艺术学院、南京体育学院、南京审计学院、江苏警官学院、南京工程学院、南京晓庄学院、金陵科技学院、钟山学院。
3、三本大学分别是：三江学院、东南大学成贤学院、南京大学金陵学院、南京理工大学紫金学院、南京航空航天大学金城学院、中国传媒大学南广学院、南京工业大学浦江学院、南京师范大学中北学院、南京信息工程大学滨江学院、京审计大学金审学院。
4、专科学校分别是：南京工业职业技术学院、江苏经贸职业技术学院、江苏联合职业技术学院、江苏海事职业技术学院、应天职业技术学院、南京交通职业技术学院、南京科技职业学院、正德职业技术学院、钟山职业技术学院。
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