很多人因为新房房价不断上涨，所以选择购买二手房，或者是买房人想要把自己的房子卖掉，这些都是属于二手房交易，那么2018年二手房交易税费有哪些呢？下面我们一起来看一下吧。
2018年二手房交易税费有哪些
1、中介费：
在二手房买卖交易中，大多数人都会通过房屋中介来帮忙办理买卖交易的相关事宜，而一般的房屋中介费是买房款的2%-3%左右，一般情况下都是约定由买房人来承担，但是各个地区也会不一样。假如二手房的交易中没有用到房屋中介的话，那么就不需要支付中介费。
2、增值税：
个人所购买的住房，不满2年就要对外销售的话，需要根据买房款全额的5%的税率来缴纳增值税；如果时间满2年及以上的房子，那么就不需要缴纳增值税，这个在买卖房子的时候特别需要注意的，国家也是为了打压恶意炒房而制定出来的。
3、个人所得税：
假如房屋的房产证满五年的话，并且是业主唯一住房的话，那么国家将会免除业主的个人所得税；假如房屋的房产证不满五年的话，并且不是业主唯一住房的话，那么就要根据房产交易盈利部分的20%或者是买房款的1%来收取个人所得税的。
4、印花税：
印花税是根据房屋买房款的0.05%来交纳的，这个相对来说是一笔不小的费用，是根据房屋总价的千分之五来缴纳的。
5、交易费：
交易费的计算方法是：房屋总面积×每平方米3元。交易费是按照房屋的大小面积来计算的。
6、附加教育费：
附加教育费是根据营业税的2%来收取的。
7、城建费：
城建费是根据营业税的7%来收取的。城建费是由地方政府所收取的地方附加税。
8、契税：
契税的税率一般是1.5%，房屋面积在140平米以上的非普通住宅的税率是3%，契税一般是由买房人来支付的。
进行二手房交易之前一定要了解清楚二手房需要缴纳哪些税费，并且要确定清楚税费的缴纳方是谁，从而避免出现纷争。以上是关于2018年二手房交易税费有哪些的相关内容介绍，各位需要进行二手房交易的朋友可以详细了解一下。
1、契税：
根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2、个人所得税：
《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20%。
3、增值税：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
4、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
5、房屋产权登记费：80元。
海二手房交易税费如下：
1、普通住宅的契税是房屋成交总额乘以1.5%，九十平以下包括九十平的首次购房，以及改善住房条件按照百分之一来缴税。非普通住宅契税是房屋成交总额乘以百分之三。
2、交易手续费是2.5元/平方米乘以建筑面积。印花税是房屋成交总额乘以0.05%。权证印花税是五元一本。交易登记住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配图费二十五元。查档费三十元。
3、买卖合同公证费是房屋成交总额乘以2.5‰，再加上250的公证费。贷款合同公证费是贷款额乘以3‰。
4、他项权利登记费商业贷款，或是组合贷款是两百元。纯公积金贷款是一百元。
5、如果是个人首次购房并购买九十平以下的普通住宅，那么契税税率减免百分之零点五。首次购房是指购房者本人名下没有单独的，或是和他人共同购买的房屋。不包括房改房、拆迁安置房以及通过继承、赠与等方式获得的住房。
6、对于个人的房屋满五年以上，并且是家中唯一生活所用房，那么免征个人所得税。
北京公寓二手房需要缴纳的税费有以下几个：
1、契税：首套房面积在90平米以下的可以缴纳1%的税费，面积在90平以上144平以下需要缴纳1.5%的税费，面积在144平米以上的需要缴纳4%；
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%的税，房产证满五年的可以免交营业税；
3、个人所得税需缴纳1%但是房产证满5年并且是唯一住房的可以免除税费；
4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人缴纳6元每平方米，是因为要缴纳双方的交易费用；
5、测绘费：每个地区的测绘费都是不一样的，按各区地具体规定来缴纳；
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；
7、印花税：成交价0.05%；
8、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
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