如今，房价只涨不跌，着实让一些购房者头疼，大多数的购房者都会选择贷款购房，那么2018买房首付是多少，下面小编就来为大家详细的介绍下，希望能给大家帮助！
一、2018买房首付是多少
2018买房首付是：根据国家规定，以家庭为单位购买首套房，首付是总房款的30%，比如要购买一套房价为100万元的房子，那么所要支付的首付款是100万*30%=30万元。以家庭为单位购买二套房，首付是总房款的50%，即购买一套房价为100万元的房子，那么所要支付的首付款是100万*50%=50万元。
二、买房交首付时要注意什么
通常在签署商品房买卖合同或是商品房预售合同后，就能够向开发商缴纳首付款，之后由开发商出示首付款收据。买房者必须是要在签署购房合同后，才向开发商交首付款，要不然很容易产生纠纷。
看明白合同条款，权利和义务是不是平等。有的开发商的合同文本提前已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大部分存在着约定的权利义务不对等的情况。如果发生这种情况，购房者务必要提出自己的意见，决不可以鲁莽行事。
确定交房时间和违约责任。合同中必须要明确交房日期，交房日期务必要确切到年月日;不能接受任何的不合理条约，如果合同中没有约定逾期交房的违约金条约时，依法律规定由违约方支付违约金，务必要看清。
总结：以上就是小编介绍的2018买房首付是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
1、买首套房首付。
商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。
上海贷款买房条件：
1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证并在本市生活，是新购且属于家庭唯一的住房，是暂免征收房产税的。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，还需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的。
3、外地户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，是不能购买房产的。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
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