如今越来越多的人们，为了满足自己的居住需求加入了购房大军，众所周知，通常买房是需要缴纳一部分的认筹金的，同时有很多人非常关心认筹金是否能退，买房子认筹金的退款流程是怎样的？下面小编为大家一一解答。
一、买房子认筹金的退款流程是怎样的
买房子认筹金的退款流程是：申请人填写退款申请书，提交以下资料：身份证、筹单、收据以及刷卡消费单等复印件，等待开发商批准，签字就能领取了。 认筹购房实际就是开发商在楼盘正式出售前，通过优先选房或是享受开盘价格优惠等方式，吸引有购房意向的买房者预先向售楼方缴纳认筹金。
二、认筹金可以退吗
在没有签署任何条约的时候，认筹由于不具有法律效应，买房者在认筹过程当中所缴纳的“诚意金”、认筹金是能够退还。而在认购和签署正式买卖合同的时候，买房者就应该仔细确定，避免有损害自己合法利益的行为条约发生，签署任何条款也是需要看明白，要留心眼。
应认真查看合同，会不会有约定：如开发商在认筹合同上约定，买房者将来因为个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或者否认直接把认筹金转为定金(根据法律规定，如果买家不执行合同，无权要求退还定金，开发商不执行合同的，应双倍退还定金。)，若是双方有合同约定为“定金”，则能够根据合同所约定履行，那就不可以退款。
总结：以上就是小编介绍的买房子认筹金的退款流程是怎样的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
买房子认筹金退款流程是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。
认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。
没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。
买房子不一定要交认筹金。认筹只是一种购买意向。认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权。并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
买房子的流程有：
1、买家通过网络获取上市信息、媒体、报纸、朋友介绍等查找房源；
2、实地考察看房；
3、协商价格，签订买卖合同；
4、区房管局登记转让房屋。
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