买房子是一件非常麻烦的事情，方方面面的琐碎事情让人烦不胜烦，但是又不得不认真面对。比如果办理相关的证件，除了需要了解相关的政策以外，还需要了解清楚相关的流程，才不至于跑断腿。今天小编就和大家一起来聊一聊，办理不动产证流程是什么?希望能够给带来带来助益。
1、初始登记
买房人可以在房屋交付使用的两个月之内，将房屋产权登记资料报送到房产所在地的房管部门，由它们来办理初始登记手续，这个流程走完的时间一般需要20到60个有效工作日。
2、填写《房屋权登记申请表》
买房人确定初始登记流程完成了以后，再到房管部门申领《房屋(地)权登记申请表》，并在工作人员的指导下进行填写，由开发商签字盖章。
3、拿测绘图或者测绘表
测绘图或者测绘表是不动产登记中心确认房屋产权实际面积的有力依据，购房者既可以到开发商指定的计量站申领，也可以到房屋产权登记部门进行申领。
4、在开发商处领取办证相关文件
办理不动产证需要的文件和手续非常多而且很杂，所以需要购房者提前咨询相关责任部门，明确清楚所需要的文件一次性准备好，需要开发商签字盖章的地方一个也不能落下。
5、交公共维修金、契税等费用
公共维修金既可以由房产所在地的小区代办，也可以由银行进行代收。契税则到当地的地税局进行缴纳，并保管好相关的缴费票据。
6、提交申请材料
汇总相关的不动产申请材料然后提交，它们分别为盖章的申请表、商品房买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减凭证、购房者身份证明(原件校验)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等等。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
7、规定时间内领取房屋产权证
购房者携带证书领取通知书，按照对应的时间领取不动产权证书，并对不动产权证书上面的登记信息予以最后核实。
文章小结：以上就是关于“办理不动产证流程是什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
1、在交房的两个月以内业主前往相关部门提交登记材料进行初始登记，然后到相关单位领取登记申请表，严格按照标准填写表格，注意不能有涂改。最好把填写好的表格交给地产商签字和盖章。
2、业主前往地产商认定的单位领房子的面积测绘表，或者直接跟房屋产权登记单位申请测绘房子的面积，并询问清楚需要哪些材料。接下来将材料全部准备好，注意材料不能有遗漏，不然会影响办理的进度。
3、业主交一定数额的维修基金和税费，然后回去等通知即可。办理好以后相关单位会通知业主去取证。注意，在交税费的时候应核对证件上的名字、电话等信息是否正确，还要核实房屋的位置和面积等。
1、办理房产证的流程如下：
2、（1）购房者准备好办理房产证的相关材料
3、办理不动产权证需要准备不少材料，要准备《商品房预售合同》，这个合同是与开发商签订的。要准备购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄，户口簿只有复印件就行。要准备购房者的婚姻证明材料，未婚的不需要提供，但是在户口簿中要体现未婚字样，已婚或离异的提供结婚证或离婚证，而丧偶的话，需要有配偶死亡证明，并且在户口簿中也要有丧偶标注才行。
4、（2）不动产登记处申请
5、将办理不动产权证的材料准备好后，就可以在开发商通知的时间内到当地所在的不动产登记处去申领房产证了，并填写好《房屋所有权登记申请表》，缴纳相关的产权登记费、印花税、工本费等费用，不动产登记中心就会对其提交的材料进行审核。
6、（3）拿到房本
7、一旦不动产登记中心审核批复后，就会通知购房者来领取房产证，这时候《不动产权证》就办好了，一般来说，购房者在入住后的半年到两年左右的时间才能拿到房产证，若是贷款买房的话，房产证是会抵押在银行的，一般只能拿到房产证的复印件。
上海办理房产证流程为：
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写。
3、测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证），开发商指定的房屋面积计量站，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳。
6、提交申请材料。
7、在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
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