2018动迁安置房买卖新规有哪些
1、购房人对拆迁安置房拥有有限产权，安置房未满5年，政府拥有优先购买权；2、安置房未满5年，购房人需转让的，由政府按照原价格回购，回购转让所产生的税费，需要双方各自承担；3、购买房产证满5年的安置房，购房者才可上市交易进行产权转让。
购买安置房注意事项
1、安置房能不能贷款
现在购买一套安置房价格也不便宜，很多家庭也需要贷款，所以在购买时要问清楚有没有房产证、能不能贷款。还要问清楚银行是否可以抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。
2、房产证问题
其次是房产证问题，这点和商品房是一样的，有些安置房是办不到房产证的，没有房产证就是小产权房，要是房屋出现问题，购房者权益是得不到保护的。
3、房屋质量问题
我们都知道安置房的利润比较多，所以在建造房屋时，开发商会出现偷工减料的情况，所以房屋质量没有商品房好，因此在购买安置房时要特别注意质量问题。
4、交易时间问题
(1)上市时间限制
很多安置房在交易时间上会受到限制，为了避免安置房的低价震荡整个楼市，安置房一般在5年之内不得上市交易。
(2)安置房交易时间长风险大
安置房交易时间不能太长，否则风险很大，而且房主为了获得更多利益，会使安置房的房价出现波动。
5、房屋设计问题
最后，安置房还要注意户型、小区设计，特别是小区环境，配套设施等这些一定要齐全，否则生活质量得不到保障。
小编总结：以上是关于动迁安置房买卖新规有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！其实，购买安置房最重要的是安置房的土地性质，一定要购买有房产证、土地使用权的房屋，购买的房子才可靠。
动迁房买卖注意事项有：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供过户服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
法律依据：
《房屋征收实施细则》第二十三条，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
2018年花呗逾期的新规定如下：
1、如果逾期还款会影响芝麻信用记录。
2、合同规定借款人应在还款日期(包括当日)之前还清贷款金额。
3、对花呗套现进行了明确定义，调整了花呗的额度，终止了风险交易并宣布了对花呗套现的惩罚。
动迁安置房过户需要缴纳个人所得税，缴纳标准是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），另外卖方还需缴纳的税费有：
1、交易费：3元/平方米。
2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。
3、土地增值税：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按照房管局评估价总额的3%收取。
买方需要缴纳的税费有：
1、契税：房款的1.5％。
2、交易费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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