众所周知，限购其实就是限制购买的意思，而楼盘限购的主要目的是政府为了把控房价持续上涨的现象。因此，购房者们在购买房子之前对于当地的限购政策一定要做到心知肚明。那么，2018杭州买房限购新规定有哪些呢？购房需要注意哪些方面呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、2018杭州买房限购新规定有哪些？
1、从2017年3月29日开始，在市区范围内不能对拥有一套或者一套以上住房的本市户籍单身或者离异人士销售房子，并且也暂停对在本市拥有两套住房的家庭出售新建商品房或者二手住房。
2、非本市户籍想要在杭州购买房子的话，必须提供在当地三年内连续缴纳了两年以上的社保证明，并且暂停对本市已经拥有一套住房的家庭出售新房。
二、购房需要注意哪些方面？
1、不要看房屋价格来区分地段的优劣
日常生活中，很多人在购买房子的时候都会考虑地段的优劣，但是区分优劣必须要结合自己的需求来考虑。如果你购买的是自住房，那么一般只需要交通设施以及生活配套可以满足自己的需求就可以了，这个时候大家也没有必须花大价钱购买市中心的房子。
2、小心房屋面积误差
通常情况下，房屋的面积在合同中就会约定好。但是为了避免房屋的面积出现误差，在购房合同中就必须明确房屋面积缩水时的处理方法。如果你没有约定的话，出现了缩水的情况时你就会吃亏哦。
编辑总结：上文给大家介绍了2018杭州买房限购新规定有哪些以及购房需要注意哪些方面的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于杭州购房政策的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
限购。
1、杭州户口：家庭名下杭州已有2套及以上住房，限购。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。
2、非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有购房资格，否则无。
限贷，认房，又认贷：即有房，或有房贷记录，二者有一首付6成，商贷、公积金首付比例同。非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。
杭州的限购是针对区域的。只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。
目前已经限购的区域：八大主城区加富阳加大江东等12区限购。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、富阳区、大江东产业聚集区。
杭州限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。非限购区：临安区。
杭州买房条件：
1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。
4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
杭州不限购楼盘有：
1、山水时代，不限购，不限贷35000元/平米。建面约52-56两房双钥匙，建面约65-79㎡四房双钥匙、建面约130㎡八房四钥匙、建面约210㎡八房六钥匙，可投资、自住、出租、民宿、办公。
2、万城杭宁府，不限购不限贷22000元/平米。万城杭宁府位于海宁市与临平新城的交界处，辖区属海宁，除了不限购、不摇号，还无缝对接临平新城中央商务区最繁华的所有配套。3、悠隐南山，不限购，低总价22000元/平米，悠隐南山70年产权，周边有安吉地和hellokity游乐园及成熟商业配套。悠隐南山地处安吉城东，可共享县域的丰富配套。
猜你喜欢
查看更多
