深圳是一线城市，因此越来越多外地人到深圳务工，导致深圳房源的紧张，因此政府颁布了一系列买房政策，限制了本地人及外地人买房，尤其是外地人，需具备一定的条件才可以在深圳买房，下面就跟大家说说2018深圳买房政策有哪些以及外地人在深圳买房需要什么条件。
一、2018深圳买房政策有哪些
2018深圳买房政策包括以下内容：1、居民家庭在深圳购买首套住房时，申请商业贷款首付比例不得低于百分之三十;2、购房者已拥有一套住房，且贷款未还清，再次使用商业贷款购房，首付比例不得低于百分之四十;3、暂停向本地户籍家庭出售第三套住房，同时暂停向非本市户籍家庭出售第二套住房。
二、外地人在深圳买房需要什么条件
1、外地人在深圳买房，需自购房之日起前五年，在本市连续缴纳三年及三年以上的个税或社保，并在购房时需提供过缴纳证明，即可在深圳购买一套新建商品房或二手住房，不得通过补缴的方式购房。
2、在深圳未拥有住房的非本市户籍家庭，若无法提供自购房之日起前五年，在本市连续缴纳三年及三年以上个税或社保的缴纳证明，暂停向其出售住房，已拥有一套及一套以上住房的非本地户籍家庭，暂停向其出售住房。
3、深圳市人才主管部门引进的非本市户籍紧缺高层次人才，在深圳购房时，需提供深圳市人力社会保障局出具的相关证明，即可在深圳购买一套住房，若在本市工作时间在一年以上，即可在本市购买第二套住房。
总结：2018深圳买房政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。深圳买房受到的限制比较多，尤其是外地人，因此大家在买房之前，应对当地的购房政策进行充分的了解，这样便于房屋的购买与使用。
1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在深圳落户满3年，且能提供买房之日前在深圳连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须提供买房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
3、夫妻离异，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。针对当前市场上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性打击。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续，通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。各类新供应用地，含招拍挂、城市更新、征地返还用地等上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
1、限行对象：
非深圳市核发机动车号牌载客汽车（即非粤B车牌小汽车）。
2、不受限行管制车辆：
（1）执行任务的军车、警车、消防车、救护车、工程救险车；
（2）持道路运输证件的客运车辆(不含租赁小汽车)；
（3）香港号牌(含香港内地牌和内地香港牌)、使领馆号牌车辆；
（4）提前到市交警部门办理机动车辆临时通行证，经批准的车辆。
3、外地车限行时间：
2017年8月21日至2019年1月31日（2018年2月12日-3月2日暂停）。
星期一至星期五：07：00-09：00，17：30-19：30，周末和法定节假日没有任何限制。
4、外地车限行区域：
外地车限行区域扩大至深圳全市范围（高速公路及进出口岸、机场的部分道路除外）。
5、外地车限行处罚规定：
非深圳市核发机动车号牌载客汽车前两次在禁行区域内违反禁行的，不予处罚，自第三次违反禁行规定起，进行罚款300元，记3分。
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