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如何办理房产继承公证(如何办理继承房产公证)

时间:2022-03-13 来源:互联网 作者:玲然

家中老人去世,其子女、配偶有权继承其名下的财产,例如其名下的住宅等等。不过大家在继承家中老人的房产时,办理继承房产过户前,还需要先办理好继承公证手续,大家该如何办理房产继承公证呢?接下来小编就简单的给大家就介绍一下。

1、 通常人们在继承房产,办理房产过户时,需要到先到被继承房产的公证处办理好继承公证。在办理继承公证前,继承人需要准备被继承人的死亡证明、户口薄、继承人身份证、房产证等资料。如果属于遗嘱继承,还需要提供遗嘱证明;如果法定继承人有多个人,继承人需要提供其他人放弃遗嘱的书面同意证明。

2、 准备好相关资料后,继承人到公证机构申请办理并且填写申请表,公证机构受理后,会出具受理通知单。接下来继承人缴纳公证费,公证费一般是按照财产的0.1%-0.3%来收取的,也有的地方是按照200元/件、1000元/件来收取的,还有的地区取消了公证费。具体的公证费收取标准可以咨询公证处。

3、 接下来公证处会指派公证员对于申请资料进行审查、核实,审核通过之后,公证处出具公证书。最后继承人就可以拿着继承公证、房产证、身份证等资料到房产局办理继承房产过户手续。办理继承房产过户还需要缴纳评估费、测绘费、登记费等税费。根据政策规定法定继承房产是可以免收契税。

小编总结:关于如何办理继承公证小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对于办理房产继承公证有所了解。大家在办理继承公证前可以先到当地的公证处咨询需要准备哪些资料及公证费用是多少。

如何办理房产继承公证

如何办理继承房产公证

1、办理继承房产公证流程:被继承人的死亡证明(需到派出所办理);被继承房屋的产权证明或者其他凭证;继承人的相关身份证件。

2、如依据法定继承办理公证,则还需要:法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

3、在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

房产继承不需公证如何继承房产

1.首先要先提交申请人需提交的申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明;2.遗赠人的死亡证明;3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。

法律依据:

《继承法》第五条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

共同继承房产如何办理

如果有多个继承人的,那么对于房产,继承人之间如何继承分配的问题,这要看两种情况:

1、如果是法定继承,也就是没有遗嘱的情况下,那么所有的继承人,可以协商继承分配方案,达成一致意见后,共同去公证处,办继承权公证,然后到房屋管理部门办理过户手续。如果是有遗嘱的,而且有多人继承,也是先到公证处办理继承权公证。

2、如果是与其他继承人对继承或者遗嘱本身有争议,导致无法办理继承权公证的,那只能到法院诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料,由法院根据继承中的相关规定,以及当事人的意见,来确定遗产的分配方案,出具判决书或者调解书。最后,再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。

【法律依据】

根据《民法典》第1132条规定:继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。