我们在购买房屋的过程中，常常会听到预售证，但是大多数人对预售证的相关知识并不是很了解，其实，预售证对购房者而言是至关重要的，直接影响到购房者的利益，那么楼盘办理预售证需要什么条件呢?
一、楼盘办理预售证需要什么条件
楼盘办理预售证需具备以下条件：1、房地产开发商已缴纳土地出让金，并取得了土地使用证；2、房地产开发商取得施工许可证与建设工程规划许可证；3、在该楼盘投入的开发建设资金占了工程投资总额的百分之二十五以上，并确定了楼盘竣工的交付日期。
二、商品房预售许可证办理流程
1、在房地产开发商具备办理商品房预售许可证的相关条件后，即可向当地的房地产管理局提出申请，并上交所需材料，相关人员受理后会对材料进行审核，审核通过后，将材料送至领导处进行复审。
2、经审核确认申请人与预售许可证办理条件相符合后，相关人员会以书面形式通知申请人上门领取预售许可证，申请人只需按通知书上写明的时间到指定地点领取商品房预售许可证，取得后即可开始准备商品房的预售工作。
3、如果申请人条件不符合预售许可证的办理条件，相关人员会告知不予以通过的原因，如果申请人对决定存在异议，按规定可以提出复议或诉讼，一般在五个工作日内会给出结果，并公示三天。
总结：楼盘办理预售证需要什么条件的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房是人生中至关重要的大事，因此我们在购房之前一定要对购房知识进行充分的了解，特别死预售许可证，这关乎着购房者是否能顺利办理房产证。
有预售证的楼盘是非常安全的，因为一旦办好预售证就意味着土地规划证，国有土地证等其余证已经办理齐全了，这个时候楼盘就已经具备了交易，所以办理房产证也是顺理成章的事情，在购买房屋的时候要还要注意看看楼盘周围的商圈是否完善，楼盘的地段跟户型的安排要根据自身的需要选择仪式，两室还有三室户型，不要贪图自己消费能力之外的户型，一面给以后的生活带来重担，还要看看周围交通是不是便利交通的便利，也就意味着日后的出行是不是方便便利的交通可能会节省很多的时间，这跟以后的生活工作都有很大的关系。
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
2、持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
楼盘预售证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
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