在购房住宅时，不少购房者首选公积金贷款，不过购房者属于自由职业者或创业者，因此没有办理存缴住房公积金，无房申请住房公积金贷款。那么购房者没有住房公积应该怎么买房呢?接下来小编就简单的给大家就介绍一下。
1、 如果购房者没有缴存住房公积金，无法办理公积金住房贷款，那么购房者可以选择申请商业贷款购买住宅。在申请商业贷款前，购房者需要筹备好房子的首付款。具体需要准备多少首付款，大家可以咨询售楼处工作人员或者是中介机构。购房者选好住宅后，和开发商签订购房合同并且交付首付款。
2、 接下来购房者需要准备好贷款所需要的资料，比如说购房合同、收入证明、身份证等等，具体需要准备哪些住房贷款资料，大家可以先咨询一下贷款银行。在申请商业贷款前，我们可以先查询一下个人征信，以免存在不良的信用被银行拒贷。
3、 购房者准备好首付款凭证、购房合同等相关资料后，到贷款银行申请办理商业住房贷款。购房者在办理商业贷款时，最好请银行工作人员算一下每月需要的偿还多少贷款。
4、 为了避免风险，贷款银行通常还会要求购房者办理好担保手续，银行审批通过之后，购房者和银行签订房屋抵押贷款合同，接下来购房者办理好抵押登记手续，银行会在合同约定的期限内放款。如果购房者资金充足，也可以全款买房。
小编总结：关于没有公积金怎么买房，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家可以对此有所了解。大家在办理商业贷款时，要根据自己的还贷能力来确定贷款的金额、期限，以免每个月的还贷压力过大。
1、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2、咨询了多家银行，都不能满足额度，这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。
根据住房公积金的条例，只要你的公积金持续交纳满半年以上,同时你或配偶目前无公积金贷款,在购买房产的时候就可以申请公积金贷款(不同地方公积金中心的规定不一样,有些地方不允许二手房做公积金贷款,所以具体你所购买的房产是否属于公积金贷款范围,你要先咨询下公积金中心)
如果是一手房的只要你提供身份证,收入证明,户口本,结婚怔的相关证件,开发商那边就会一步步帮你做的好好,需要你亲自签字的时候自然会通知.，如果是自己亲手申请,你就带上签好的合同和开出的不动产发票到公积金中心去办理相住房公积金贷款的相关手续。当然资料一定要带齐全。先到公积金中心那边领取申请表格,填写后,连同个人相关证件复印件,该房产相关的资料,通过单位的公积金经办或直接递交到公积金中心等待通知(不同地方的规定不一样,你最好先到公积金中心咨询一下或电话咨询)祝你顺利!
住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还个人购买自住住房贷款本息的；
6、支付房租超出家庭月工资收入15％以上部分的；
7、正在享受城镇居民生活保障待遇的；
8、本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；
9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
10、连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；
11、职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；
12、职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。
猜你喜欢
查看更多
