近几年西安楼市处于火爆当中，而随着当地旅游行业不断的发展，当地房价也随之上涨，因此引起了政府的关注，对西安推出购房的相关政策。那么，下面小编就带大家一起来了解了解西安买房限购吗以及西安买房开发商怎么选。
西安买房限购吗
西安买房是限购的，购房者需要满足当地购房条件才能买房。例如外地人在西安买房，首先需满足年满18周岁这个条件，其次还需出具在西安当地缴纳满2年以上的社会保证明以及西安当地的收入证明，还有本人身份证、结婚证户口本等相关证件。如果购房者已达到当地一定的购房条件，那么就可以能享受本市户籍居民家庭同等购房政策。
西安买房开发商怎么选
1、品牌
每个城市的开发商都有当地与外地之分，通常来说外地开发商都是属于品牌开发商，但在价格方面会比较贵，如果觉得比较贵的人则可以选择当地开发商，但必须选择名气大一点的，并且是得到大众所认可的开发商。
2、品质
选择开发商时需要注意房屋本身的品质问题，例如建筑所用的材料，户型的设计是否先进，房屋周边的配套是否完善等等。品牌开发商所推出楼盘品质方面都会一定的保障，但普通开发商也有品质好的楼盘，所以在选购时必须注意这方面。
3、物业
房屋的物业服务是房产增值中的重要因素之一！从西安目前的情况来看，一些二手房之所以房价上涨，都是因为其物业服务非常好。所以在购房时，需从物业公司的资质、服务内容以及专业度来判断。
文章总结：以上就是关于西安买房限购吗以及西安买房开发商怎么选的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关购房知识，请继续关注网。
买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年，就是俗称的大产权房。其次，贷款不同，限购的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五，并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是，买这种类型的房子，贷款是不能用公积金的，并且首付是百分之五十，商贷利率为基准利率的一点一倍。最有，购房数量不同，普通住宅有限购，全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施，只要有钱就可以买。
苏州买房是限购的，外地人在苏州本地买房，只要有钱就可以买。目前限制的是落户有限制还有贷款有限制。大于等于75平，持有产证3年，社保缴纳3年方可落户。苏州户籍购房者，以家庭为单位，首套首贷首付20%，已有一套房且已经结清贷款的，首付30%，已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州籍户购房者，以家庭为单位，首套首贷20%，已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满两年且个税缴满一年，公积金二次使用的，首付30%，且利率上浮10%，既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付三成，对第三套房继续停贷。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
1、西安的二手房也是限购的，只要产权是七十年的住房，就都是限购的。
2、而产权使用年限为四十年和五十年的房子，多是商业住宅或者工厂，所以一般是没有限购的。
3、购买二手房前，先要去看一下这个房子的产权有没有一个明确的规定，一定要先看一下这个卖房的人是不是房子的产权人，还要让卖房的人出示产权证和个人身份证，只有两者信息一致，才能放心买，同时还要看一下有没有共有产权人，一定要前往。
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