购买了房屋以后还需要去办理房产证，办理了房产证以后才算是完整的拥有这套房屋，很多朋友对于办理房产证的流程和规定不怎么了解，那么办房产证有年龄限制吗？下面和小编一起来了解一下吧。
一、办房产证有年龄限制吗
1、办房产证是没有年龄限制的，不过假如是年龄不满18周岁的产权人想要办理房产证的话，那么就必须要有监护人，并且在未成年人成年之前，监护人都不可以对其财产做出抵押贷款的行为，更加无法出售其财产。年龄不满18周岁的未成年人是属于没有民事行为的人，所以需要由监护人行使法定代理权。
2、根据我们国家的《中华人民共和国民法通则》相关法律规定，没有民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。监护人应该履行监护职责，并且要保护被监护人的人身、财产以及其他合法权益，除了保护被监护人的利益以外，监护人不可以处理被监护人的财产。
二、办理房产证应该注意什么
1、明晰产权
在房地产消费投诉中，因为产权问题而引起的纠纷是最多的，其中产权不明就是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，房屋所有权的权属确定应该以产权证所记载为准，所以购买房屋之前就应该有清楚判断，并且要弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系或者是继承关系等。
2、鉴别房产证的真伪
房屋权属证书是由建设部设计监制，然后由中国人民银行的北京印钞厂独家印制。具体包括：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。房产证是统一监制、独家印制，所以有效地保证了房产证的规范、标准、统一#，从而增强了权证的权威性。
3、警惕重复抵押
购买房屋的时候应该去房屋管理部门查询自己所购房屋是否有被抵押，假如开发商或者是卖房人所销售的房屋存在抵押的话，那么就要谨慎买房或者是应该等到把房屋抵押状态解除以后再购买。
以上就是关于办房产证有年龄限制吗的相关内容介绍，需要办理房产证的朋友可以了解一下。房产证是房子的权属证明，所以是非常重要的，在购买房屋的时候一定要了解清楚办理房产证的流程和相关规定。
1、商业房产证是没有年龄限制的，如果是未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。根据《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、办信用卡有年龄限制吗
2、申请信用卡主卡的适合人群是18-60周岁，附属卡申请人年龄16-65周岁。银行方面之所以强调年龄的问题，主要是因为信用卡用卡条款多，老年人对于信用卡的用卡要求及还款利息等收费情况不是很清楚，一旦忘记还款等信息，会引起不必要的经济损失和麻烦。银行信用卡业务主要是赚取持卡人不及时归还全款的利差，但因为老年人消费少，还款额少，他们一般都会及时足额还清，较少产生信用卡利息手续费、滞纳金、溢缴款等
房产证不给办的首先要与开发商协商办理房产证，如果开发商拒不办理的可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产证。或者购房者可以以开发商不给办理房产证为理由要求解除合同退房，并且可以要求开发商赔偿损失。
【法律依据】
《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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