在买房的过程中如果买卖双方有合作意向的话，开发商会要求买房者交一定的意向金。很多人在交意向金时会担心此意向金是否能退，那么关于买房意向金有哪些规定呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、关于买房意向金有哪些规定
1、如双方在购房的过程中没有签订购房合同，只是签了房屋认购意向书，而且认购意向书中没有明确规定意向金的约定，同时没有转为定金的情况下，意向金是可以退的；2、反之，买卖双方已经签订了购房合同，合同中对意向金有明确的规定，如买房者不想买房了，那么意向金是不能退的。
二、如何避免合同意向金风险
1. 签订意向金时要明确时，应把以下几项写进协议中，比如房屋的基本状况、房屋付款方式、房屋交房时间等等，同时还应注明房屋产权过户登记办理，如合同不能签订的话，意向将如何处理等。
2. 意向金一般情况下都可以转为定金，有的人买房是通过中介来购房，因此有的人把意向金交给中介公司，这时要注意保留好交完定金的收条。如果遇到卖房者不想卖房的情况下，要先把意向金要回，同时还可以要求卖家赔偿一定的违约金。
3. 其次在看房要多看几次，并反复比较，不要听信中介工作人员的售房忽悠，比如好几个看上该房屋，如不交意向金就不能买到之类的话，这是一种促销手段，一定不能冒然交付意向金。
4. 如果不能马上确定是否要买看中的房屋时，那么不能着急付意向金，如交意向金，在转交给房东之前要经得本人的书面同意。
编辑总结：以上就是关于关于买房意向金有哪些规定的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
1、意向金可以保证你的购房权益，如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
2、意向金是向房东表示您买房的诚意，一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。
3、房东都是见钱眼开，带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格，房价会有意想不到收获!
4、付意向金是向房东证明您有这个实力，不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。
5、占领先机主动权，一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线，付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。
7、逼出房产中介100%的潜力，一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间;付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。
8、借中介之手砍房东价格，不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好;付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。
9、抢到最便宜的房子，任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便宜的房子。
10、约定好交易细则，买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式(意向金协议或买卖居间协议)确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。
1、意向金可以保证您的购房权益，如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
2、意向金是向房东表示您买房的诚意，一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。
3、谈价更容易，带着意向金去和房东谈条件或价钱，房东会更认真对待，房价会有意想不到收获。
4、付意向金是向房东证明您有这个实力，有了意向金，可以证明您是是真的要买房，而不是看着玩，这样谈的效果也会好一些。
5、占领先机主动权，一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线，付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位。
7、逼出房产中介100%的潜力，一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。
8、借中介之手砍房东价格，不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好；付了意向金，他们就会想各种办法达成成交。
1、意向金和认筹金能退。认筹金和意向金属于同类款项。没签买卖合同的认筹金就是能退的。此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。
2、如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。
3、相关拓展：“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
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