个人出租房交哪些税（企业出租房屋交哪些税）

大家都知道在外面租房都是要交税的，那么，个人出租房交哪些税？下面跟随小编一起看看吧。

个人出租房交哪些税

1、非住房如商铺、写字间等

房产税：以租金收入的12%计算。

营业税：以租金收入的5%计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：以教育费附加率的3%计算。

个人所得税：以20%的税率计算，但是收入低于4000元的，扣除800元。

印花税：以租赁金额的千分之一计算，其中税额不足1元的，按1元贴花。

2、住房

房产税：以租金收入的4%计算。

营业税：以税率的3%基础上减半计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：按教育费附加率的3%计算。

个人所得税：以税率的10%的计算。

免征城镇土地使用税和印花税。

3、承租企业纳税人的房屋

房产税：以租金收入的12%缴纳。

营业税：以租金收入的5%计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：以教育费附加率的3%计算。

企业所得税：年终汇算清缴。

印花税：以租赁金额的千分之一贴花计算。

4、个人租房要交税

营业税：以月租金收入的3%计算

建设税：以营业税×1%或5%或7%计算，其中，市区的税率为7%、县城、镇的税率为5%，所在地不在市区、县城，镇的税率为1%，外籍和港澳台人员免征建设税。

需要附加费：以营业税的3%计算，外籍和港澳台人员免征。

地方附加：以营业税的1%计算

房产税：以月租金收入的4%计算。

土地使用税：以每平方米土地年税额÷12个月×占地面积计算。印花税：以月租金收入的千分之一计算。

小编总结：有关个人出租房交哪些税的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注网。

企业出租房屋交哪些税

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

上海个人出租房屋税率,房东应该交多少税

1、北京、上海两市一般是按照房租的5%税率综合征收。月租金收入不超过3万元的产权房的私房出租收入应纳税额为3.34%左右。

2、原则上，个人出租住房需要缴纳的税目很多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。

个人出租房屋需要交哪些税

增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、个人所得税。

根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)的规定，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

免征增值税则亦免征城建税、教育费附加、地方教育费附加。