对于很多农户来说,常常会遇到有纠纷的土地,由于在这方面接触的知识比较少,所以不知道有纠纷的土地如何确权?综合目前我国各地土地确权实践结果来看,有纠纷的土地是不能参与此次确权的,下面小编就给大家详细讲解下吧,相信会给您带来不一样的见解。
有纠纷的土地如何确权
首先由当事人进行协商处理,若是协商不成则由人民政府出面,通常来讲,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理,个人之间、个人与单位之间的争议,则由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;另外若当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以从接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
土地确权处理五大基本原则有哪些
1、所承包的用地范围小于实际用地范围的,以实际情况为主。
2、已经被合法使用并且有拿到补偿的地块是会直接从确权登记的土地上减出来。
3、对于无法开垦的承包地按因按照原土地范围和用途来确权,比方说荒废已久的土地是就不计算在内了。
4、作为公益用地的状况处理,比方说村里的坝、渠、学校、办公室、村组内所建的公路、机耕路、塘等生产公益事业占用的承包地。
5、没有取得审批就先行建造改变用途的,全部不予进行确权处理。
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我国的土地流转是建立在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)的法律基础上进行的,《土地管理法》第十六条规定:
“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
农村土地确权纠纷的主要问题有:
1、承包面积小于实际种植面积;
2、承包地被依法征用;
3、无法复垦的承包地;
4、被公益事业占用的承包地;
5、进行土地调整的承包地;
6、因子女结婚分户的承包农户;
7、因离婚分户的承包户;
8、人员变动的情况的承包户;
9、主动放弃二轮承包经营权的承包户;
11、不符合分田条件的农户;
12、有家庭人员死亡的承包户;
13、代种他人承包地的承包户;
14、已承包到户集体土地;
15、采取方式流转承包地的承包户;
16、进行综合整治的土地;
17、出现历史遗留纠纷的土地。
【法律依据】
《土地管理法》第八条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
房产纠纷打确权官司应当先准备好必要的材料,具体包括:房屋产权证或其他权属证明文件,起诉状,原被告身份信息等。
房产纠纷打确权官司的步骤是:
1、要有证据证明原产权人。
2、按照确权之诉提起诉讼。
3、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;
4、诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。
法律依据:
《物权法》第三十三条物权确认请求权因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。